本次拆除工程，主体为框架结构，共8层，外加屋面层，总高度为33.6米，总面积在8800平方米左右。要求拆除该房屋内的内部装修及墙体等，要求保留北面外墙。经过现场勘察了解，现场已经搬迁完毕，地块内的各种管线.管道，要求建设单位在拆除工作开始前，配合有关部门实施切断，再移交施工单位进行拆除施工。主要内容包括：室内原有装饰（吊顶.隔墙.护墙板.窗帘箱.卫生间隔断.地板等）；外立面原有铝合金窗；部分窗间墙；入口雨蓬；部分梁.柱；屋面电梯机房、水箱等。   第五节 工程主要特点及施工总体思路（一）  工程主要特点 1. 工程性质方面: 本工程建设单位为上海XXXXXX公司，由于该楼建造于10数年前，本次改造使为了配合XXXXXX总部的搬迁，所以在施工时一定要保证一流的施工质量。所以本工程的质量，进度，现场文明.安全管理都将产生巨大的社会影响。故我项目部将积极主动地采取相应的对策，配合业主落实形象进度，切实有效地保证工程的质量.工期和安全，维护我公司在重大工程中一贯的优势和“XX装饰”的品牌形象。 2. 工程特点: 本次拆除工程属保护性改建拆除，根据图纸要求，以及后续装饰施工的特定要求，拆除原有所有室内装饰.部分外立面窗间墙，南立面大门门厅钢砼雨蓬等。拆除建（构）筑物时，先期做好水管.煤气管线.电信网络.电力电缆的摸底工作，采取切断.移位及特别保护措施，保证重要管线的安全.正常运行。 ① 拆除工程对安全及施工管理要求高，拆除施工区域做好安全防范措施，确保安全施工的顺利开展创造有利条件。 ② 拆除施工时，严格执行《施工现场防火规定》，采取切实有效的防火措施，确保工程的顺利开展。 ③ 拆除范围内绿化部门组织实施移栽.搬迁工作。不损坏一草一木。 3 . 质量目标： 本工程中我项目部将一次性验收合格，达到优良。同时安全.文明施工要求达到“市文明工地.标化工地”标准。 （二）  施工前期准备工作 1．通过现场勘察，对现场结构与设计图纸相比较，发现图纸与现场不符合的或存在可能影响施工的问题及时与业主.设计沟通，协商解决； 2．专项施工方案.进度计划表.等系列施工组织受控文件送公司本部审批； 3．建设单位.施工单位共同建立拆除工程指挥部，明确各自责任分工，共同协调拆除进度，按时完成工程； 4．建设单位应与有关供水.电.气等单位联系，负责各拆除施工区域的管线.管道切断； 5．施工操作人员办理出入证件； 6．施工操作人员拆除施工前的相关内容交底；   第三章 工程规划 第一节 施工组织机构一.建立完整的组织机构 根据本工程特点，项目经理部由一名项目经理，一名项目常务经理，一名项目工程师，一名项目经济师,一名项目施工质量员，一名项目安全员，一名项目材料员，一名项目资料员及相关分包专业管理人员组成。