目录
第一章 总体概述    6
第1节 1.1工程概况    6
第2节 1.2编制说明    8
第3节 1.3编制依据    8
第4节 1.4工程施工目标    10
第5节 1.5施工管理策略    13
第二章 施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约责任承诺    19
第1节 2.1施工进度计划    19
第2节 2.2各阶段进度的保证措施    27
第三章 劳动力和材料投入计划及其保证措施    34
第1节 3.1劳动力投入计划及其保证措施    34
第2节 3.2材料投入计划及其保证措施    38
第四章 机械设备投入计划及检测设备    47
第1节 4.1机械的技术先进性与适用性    47
第2节 4.2机械设备计划与管理    49
第3节 4.3工具的保管、发放、维修的保障措施    50
第4节 4.4机械设备投入计划表    50
第五章 施工平面布置和临时设施布置    54
第1节 施工总平面布置及管理    54
第六章 施工技术、工艺及项目实施的重点、难点和解决方案    58
第1节 关键施工技术、工艺    58
1、 施工测量    58
2、 防水工程施工    63
3、 石膏板天花施工工艺    68
4、 实木栅格天花施工工艺    74
5、 防水石膏板吊顶施工工艺    77
6、 水泥预制板施工工艺标准    83
7、 墙面砖铺贴施工工艺    89
8、 墙面石材干挂工艺    93
9、 地面石材施工工艺    104
10、 地面砖施工工艺    112
11、 地毯铺设施工工艺    120
12、 铝塑板镶贴施工工艺    127
13、 装饰木门施工工艺    131
14、 玻璃地弹门安装施工工艺    139
15、 细木制品施工工艺    147
16、 软膜天花施工工艺    149
17、 木制品油漆工艺    155
18、 墙面吊顶涂料工艺    177
19、 氟碳漆工艺    181
20、 洁具安装工艺    185
第2节 工程项目实施的重点和解决方案    186
1、 重点1及解决方案(天花安装)    186
2、 重点2及解决方案(细木制安)    188
3、 重点3及解决方案(饰面板施工)    189
第3节 施工难点及解决方案    190
1、 难点1及解决方案(室内饰面工程)    190
2、 难点2及解决方案(如何消除装修异味)    192
第七章 安全文明措施    193
第1节 安全生产保证措施    193
第2节 文明施工及环境保护保证措施    217
第八章 质量保证与承诺    222
第1节 工程质量管理和质量保证措施    222
第2节 确保工程质量的技术组织措施    226
第3节 质量检验的控制措施    230
第4节 "三检"制度、隐蔽及半隐蔽工程验收制度、竣工验收方案    231
第5节 成品保护的保证措施    234
第6节 创优计划    239
第九章 新技术应用与承诺    244
第1节 新技术、新工艺    244
第2节 本工程拟采用的新工艺技术    246
第十章 项目经理业绩、项目班子及管理经验    251
第1节 项目管理组织机构图    251
第2节 项目班子及管理经验    252
第3节 拟投入的项目经理简历表    254
第4节 拟投入的项目副经理简历表    258
第5节 项目技术负责人简历表    261
第6节 项目管理机构配备情况辅助说明    265


总体概述
1.1工程概况
1.1.1 工程名称：佛山市**中心室内精装修工程
1.1.2 工程地点：佛山市**区**镇**
1.1.3 建设单位：佛山市**中心建设管理有限公司
1.1.4 设计单位：********设计研究院
1.1.5 招标代理机构：佛山市**工程招标代理有限公司
1.1.6 建设规模：建筑面积为7522.13 平方米
1.1.7 资金来源：佛山**、佛山**、佛山**三大媒体单位自筹为主
1.1.8 工程范围：
佛山市**中心各媒体单位大堂、400 人会议室、70 人会议室即圆桌会议室(带高级接待厅及三个小会议室)、总经理办公室的室内精装修工程等。
1.1.9 工程内容：
室内石膏板、实木条、实木栅格、软膜天花吊顶制安；墙柱面水泥预制板装饰，墙柱面石材、瓷砖，墙面贴墙纸，多种造型板装饰，铝塑板装饰；地面石材、瓷砖、亚麻油地板、毯的铺贴安装；木器油漆、乳胶漆喷涂；木制品、装饰窗帘制安；玻璃门、玻璃隔断、护栏安；防水工程、安装工程的施工。
1.1.10 工期要求： 120 个日历天(以开工令为准)
1.1.11 工程质量标准： 合格； 质量目标：**中心工程质量标准为广东省优良样板工，创鲁班奖。
1.1.12 工程的特殊性和重要性：
佛山市**中心工程项目，与佛山市“世纪莲”体育中心、 “岭南明珠”体育馆、中心组团新城区、东平大桥、平胜大桥并列为佛山市中心组团六项工程之一，是2006年第十届省运动会和今后佛山市委、市政府的**发布中心。整座建筑群体现了佛山市当代的精神面貌和发展状况，更体现了**中心功能上要求新鲜、准确、快捷的特点，**各单位间的相互独立又相互整合这一特殊性。建成后将成为佛山市标志性建筑。基于对本工程重要性和特殊性的认识和理解，在制定本工程室内精装修施工组织设计时，必须坚持高标准、高水平、高要求，合理安排施工工序和作业流程，确保工程质量和进度，为整个工程最终达到广东省优良样板工程，争创鲁班奖打下坚实的基础。

1.2编制说明
按照佛山市**中心室内精装修工程招标文件、答疑文件的要求，以及建设单位提供的装饰施工图纸和工程量清单，依据我公司对该工程特殊性、重要性的理解和认识，特制定指导本工程进行施工生产活动的技术文件，以此作为施工过程中必须遵循的规定。本施工组织设计针对佛山市**中心室内精装修工程的施工进行编制，对本装饰工程的施工组织、施工管理、劳动力组织、材料、机械设备供应、施工总体部署、工艺流程、分部分项工程施工工艺、施工进度、质量与安全措施等做了详细而周全的总体规划，使本工程在装饰施工的全过程中，个环节始终处于受控状态，工程管理更加合理而有效，从而达到高质量、高标准、高水平，获得令业主满意的结果。我公司本着“诚信为本，求真务实”之宗旨，依靠综合实力和公平竞争，承揽此项工程。我司将严格按照ISO9001、ISO14001、OHSASI8000“三合一”国际质量管理和质量保证体系进行管理，实现我司的质量目标：“用我们的承诺和智能雕塑时代的艺术品”。

1.3编制依据
1.3.1 甲方提供的本工程的招标文件、答疑文件、装饰施工图及工程量计算清单；
1.3.2 国家现行的施工验收规范、强制性标准和施工操作规程；
1.3.3 国家及地方政府的有关建筑法律、法规、条文；
1.3.4 国家现行的有关机具设备和材料的施工要求及标准；
1.3.6 国家及地方政府有关安全生产、文明施工的规定；
1.3.7 我公司关于质量保证及质量要素程序的有关文件；
1.3.8 我公司有关施工安全生产、技术管理等文件；
1.3.9 施工规范标准编制依据：
1.3.9.1《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001
1.3.9.2《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001
1.3.9.3《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209—95
1.3.9.4《建筑内部装修设计防火规范》GB50222—95
1.3.9.5《木结构工程施工及验收规范》GBJ206—83
1.3.9.6《建筑工程施工现场用电安全规范》GB50194—93
1.3.9.7《建筑机械使用安全规范》JGJ33—86
1.3.9.8《室内装饰工艺规程及质量验收办法》
1.3.9.9《房屋建筑工程质量保修办法》
1.3.9.10《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
1.3.9.11《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》
1.3.9.12《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》
1.3.9.13《深圳市民用建筑室内环境污染检测暂行规定》
1.3.9.14《智能建筑设计标准》(DBJ08-47-95)
1.3.9.15《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》(GB30511-2000)

1.4工程施工目标
1.4.1 质量目标
本工程已列入我公司2005年度重中之重的创优项目，以此确定该工程的质量目标并郑重承诺：严格按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》及《建筑工程施工质量验收统一标准》等现行国家规范、标准、规程和设计图纸、设计要求、变更说明等组织施工，原汁原味体现设计思想，精益求精，追求最佳质量，确保承包范围内的工程项目100%达到国家现行的工程质量验收标准，塑造最优质的建筑装饰艺术精品。
1.4.2 工期目标
根据招标书中的计划工期要求，结合我公司以前对此类工程装饰施工的经验，在确保工程质量和合理的施工作业流程的前提下，我公司确定：以监理单位发出的开工令之日起算，累计有效工作日为118 个日历天,比原工期要求提前2 天完成。
1.4.3 安全目标
严格执行国家发布的相关安全生产法规、施工安全规程，杜绝死亡，消灭重伤，实现“六无”(无重伤、无伤亡、无触电、无中毒、无火灾、无重大事故)标准，年负轻伤频率低于0.5‰ 。
1.4.4 文明施工目标
严格按照《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)和总包方现场管理制度组织施工，确保达到文明工地标准,
(1)、统一规划，统筹安排；挂牌施工，场地整洁；
(2)、搞好地方关系,尊重当地民风民俗和宗教习惯；
(3)、争创文明施工样板工地及先进单位。
1.4.5 环境保护目标
严格遵照国家和当地政府有关环境保护的法律法规要求，切实做到防治环境污染，防止和减轻施工给周围环境造成粉尘、噪声、振动、废水、废料等污染。
（1） 材料使用：
1）采用“推荐环境标志建材、优先选用环境管理体系和质量管理体系认证企业的产品”等施加影响的措施。
2）装饰材料有害物质达标排放的符合率100％ 。
(2) 污染控制：
1）施工项目场界噪声控制：昼间 65dB、夜间55dB(100％符合当地允许场界噪声标准)。
2）施工污水100％沉淀后排放 。
1.4.6 服务目标
严格信守合同，妥善处理与有关各方的关系，接受业主、监理及当地各部门对本工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的监督。
(1)、工程施工前：协助业主做好图纸深化，设备选型，办理与工程建设有关的手续，为工程尽早开工创造有利条件。
(2)、工程施工中：协助业主、土建单位做好与有关部门的协调工作，积极主动的提出各种合理化建议。
(3)、工程竣工后：向业主提交工程维修手册，手册中标明各预留、预埋部位，各易损零配件的生产厂家等，并定期回访，做好维修服务工作。
1.4.7 新技术、新工艺、新材料、新设备应用目标
全面贯彻、执行国家颁发的现行有关标准、规范。应用目前最新的施工技术和施工工艺，采用与国外装饰公司同步的高科技设备和管理。在本工程中采用计算机进行辅助管理，建立项目局域网，并配备电子监控系统对各分项进行全方位监控，减少建设及监理管理人员的劳动强度，以提高工作效率，保护工程质量，同时达到对现场施工的动态管理，随时调整计划，周密安排劳动力和材料计划，最大限度的减少劳动力和材料的浪费。

1.5施工管理策略
1.5.1 合理安排施工，优化资源配置
1.5.1.1 科学划分施工作业段，每个作业段既相对独立又相互搭接，交叉作业、流水施工。
1.5.1.2 工程开工前，提前对工人进行工程质量要求和安全文明施工岗前培训；每道工序施工前，以图、表等书面形式向施工班组进行技术交底，并作详细解释，将设计图、施工方法等内容清楚地传达到施工人员手中；工序交接以书面形式进行；严格执行现场巡查制度和现场技术员全过程监控重要工序施工的制度。
1.5.1.3 筹备成立“交叉作业协调办公室”，邀请各专业公司参加，努力起到主协调作用。
1.5.1.4 科学合理的安排材料供应计划，既不影响进度又不占用大额资金。
1.5.1.5 与各专业队共同建立成品保护制度，统一成品保护标志并全场挂牌。
1.5.1.6 利用社会资源为工人后勤工作生活提供保障。
1.5.1.7 储备充足的工人资源作后备力量，可随时调用。
1.5.1.8 成立设计技术部现场办公，负责深入设计的工作和指导现场

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