目       录

一、工程概况    2
二、施工部署    3
三、装修施工工序交叉施工原则及措施    4
四、各主要分部、分项工程施工工序：    6
五、主要分项工程施工图示    7
六、主要施工方法与技术措施    9
（一）细石砼地面工程    9
（二）陶粒空心砌块工程    10
（三）水泥砂浆抹灰（包括踢脚）施工    10
（四）墙面乳胶漆（涂料）施工    13
（五）吸音墙顶面施工    14
（六）墙面磁砖施工    15
（七）石膏板吊顶    17
（八）木门框、扇安装    18
七、质量目标与保证措施    19
八、安全保证措施及文明施工：    22
九、施工进度保证措施    23




编制依据：
1.xxxxxx工程图纸及文件
2.《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73-91
3.北京市标准《建筑安装分项工程施工工艺规程》（第二册）
4.《工程项目安全生产标准》建一安字（1996）第200号
5.《建筑安全手册》第二版
6.《北京市施工现场管理法规文件汇编》
7.《室内建筑高级装饰工程手册》
8.北京市标准《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》DBJ01-27-96










一、工程概况
  xxxxxx工程，位于北京市金融街C5地块，建设单位为中国电信总局，建筑面积58637m2，地下三层，地上十九层，建筑高度为78.80m，地下室总建筑面积为16490m2。地下室主要功能房间为汽车库，进排风房，设备用房，职工餐厅，厨房，自行车库，职工浴室等。本工程第一标内容为粗装修，主要包括砌筑、门窗和地下室一部分房间的装修等，其余均为二次装修设计。
（一）每层分项工程工程量统计表

序号    层数
       数量
分项工程名称    地下
一层    地下
二层    地下
三层    地上
1～19层    屋顶
机房    合计
1    地面    细石砼楼面1        4165.9    4444.7            8610
        细石砼楼面2    2543.8        545.9            3090
        88J1楼面1                933    621    1554
        防水水泥沙浆        654    44            698
        防滑地砖楼1    47    30                77
        防滑地砖楼2    277    46        63        386
        防滑地砖楼3    824                    824
        防滑地砖楼4    94        134    1587        1815
        未确定做法    974    79    37            1090
2    墙面    瓷砖墙面    2700                    2700
        吸音墙面    2588    349    5417    1321        9675
        普通涂料    2732    202    972    3203    914    8024
        水泥珍珠岩喷涂    736    1755    3653            6144
        乳胶漆    674    126    200    4240        5240
        防水水泥砂浆        144    186            330
        未定    1091        54            1145
3    顶棚    防水水泥砂浆    838    35    44            917
        吸音吊顶    958    142    153    383        1253
        普通涂料    172        97    550    621    269
        水泥珍珠岩喷涂    1429    4690    4733            10852
        防水石膏板吊顶    39            63        102
        乳胶漆    245.5    30.3    73.2    1586        1935


序号    层数
       数量
分项工程名称    单位    地下
一层    地下
二层    地下
三层    地上
1～19层    屋顶机房    合计
1    踢脚及墙裙    水泥砂浆    m    924    103    294    1140    370    2831
        地砖踢脚    m    147    73    92    122        434
        水泥砂浆墙裙    m    166    603    406            1175
        未定    m    140    45.5                185.5
2    砌块墙    200厚砌块墙    m2    3068.8    343.4    300.8            3713
        100厚砌块墙    m2        9.2               
3    门    木门、防火木门    樘    73    27    22    462    12    596
二、施工部署
本工程陶粒空心砌体和抹灰等湿作业由南通三建九分公司施工，其余粗装修内的精装修由专业装饰公司施工，在施工前，各分包要详细了解各自的工作内容，合理安排各工种和准备材料进场。
1、垂直运输：地下室施工材料及施工机具从上下楼梯由工人自行抬运。地上部分利用北侧已安好的外用电梯运输材料。在今后精装修期间尽早将消防电梯投入使用，在外用电梯拆除的情况下作为施工期间的垂直运输。
2、施工顺序：地下三层→地下二层→地下一层→地上部分
3、劳动力需用计划
序号    工种    人数
1    瓦工    80
2    砼工    10
3    架子工    15
4    抹灰工（墙地砖）    30
5    木工（吊顶、吸音墙）    60
6    油漆工（墙、顶涂料）    80
7    电焊工    2
8    电工    2
9    力工    20
10    合计    299
4、主要施工机具
序号    名称    规格    单位    数量
1    搅拌机    滚筒式0.35m3    台    1
2    冲击钻    TE10-14    台    5
3    手枪钻    10mm    把    5
4    切割机    355    台    5
5    云石机    110    台    4
6    电改锥        把    5
7    涂料喷枪        把    5
8    铝合金刮杠    3m    根    5
9    水平尺    1200mm    把    5
10    水平尺    600MM    把    5
11    电箱    380V    台    1
12    电箱    220V    台    4
13    门型脚手架    600*1200*1800    套    4
14    拉铆枪        把    1
注：砂浆搅拌机安置在建筑物北侧
三、装修施工工序交叉施工原则及措施
装修期间，各工序穿插多，相互牵制大，施工之前一定要确定各工序交叉顺序，绘制工序流程图。施工中各工序要相互协调配合，做好工序交接和成品保护，以使工程顺利进行，以免出现误工、返工现象。
（一）装修与水电安装之间的交叉施工
    装修与水电通风安装之间的交叉施工，向来是工程施工中最尖锐的交叉矛盾，装修工作与水电安装交叉工作面大，内容复杂，如处理不当将出现相互制约、相互破坏的不利局面。土建与水电的交叉问题是一切交叉中的重点，必须重点解决，解决此矛盾的原则：
（1）水电暖安装进度必须服从总控进度计划，选择合理的穿插时机，要在统一的协调指挥下施工，使整个工程形成一盘棋。
（2）明确责任，做好交接手续。
（3）建立固定的协调制度。
（4）一切从大局出发，互谅互让，装修要为水电通风安装创造条件，水电通风安装要注意对成品及半成品的保护，装修也要注意对水电暖专业成品的完善保护。
（二）装修各工序的交叉施工
装修各工序相互影响和交叉污染是施工中难以调和的矛盾，由于各工种交叉频繁，对于成品和半成品，通常容易出现二次污染、损坏和丢失，这样势必影响工程进展和质量，增加额外费用，因此必须采取切实可行的成品保护措施：
（1）设专人负责成品保护工作
（2）制定合理的施工顺序：制定每个房间（或部位）的施工工序流程，将土建、水、电、通风、消防等各专业工序相互协调，排出一个房间（或部位）的工序流程表，各专业工序均按此流程

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