一、 编制依据
1． 编制依据：
本投标文件的编制依据为：
1-1 中汽南方投资集团、南方腾星汽车销售服务有限公司；奔驰4S店园林绿化工程招标文件【编号为：2007-6-25号】。
1-2 北方一汉沙杨建筑建筑工程设计有限公司设计的奔驰4S店园林绿化工程施工图纸。
1-3 现行国家有关工程施工规范规程及标准。
1-4 广东省及深圳市有关政策和文件规定。
1-5 我公司多年来室外环境景观设计及施工经验，现有的施工管理能力和技术装备。
二、 工程概况
1． 工程概况：
1-1 工 程 名 称： 奔驰4S店园林绿化工程
1-2 建 设 单 位： 中汽南方投资集团
南方腾星汽车销售服务有限公司
1-3 设 计 单 位： 北方一汉沙杨建筑建筑工程设计有限公司设计
1-4 工 程 地 点： 深圳市南山新濠汽车城
1-7 工 程 概 况： 奔驰4S店园林绿化工程位于深圳市南山新濠汽车城内，建筑面积为7000M2，整个工程由中心庭院内所有项目及广场水景、围墙铁栏杆、园林绿化等部分组成。
2． 现场施工条件及特点:
2-1 施工条件：该工程位于深圳市南山新濠汽车城内，建筑面积为7000M2，整个工程由中心庭院内所有项目及广场水景、围墙铁栏杆、园林绿化化部分组成。工程主体已完成，主体内外装修正在进行中，绿化种植施工区及水景池部分的条件基本具备，进场材料道路比较畅通；
2-2 工程施工特点：业主的施工场地未移交，工期短、质量要求高、特别是室外作业要求抗风、抗雨、协调能力、配合能力极高。
3． 施工组织计划：
3-1 奔驰4S店园林绿化工程工程的施工特点，为更好地满足建设单位的各项要求，我公司拟组建“深圳市溧园春景观营造有限公司奔驰4S店园林绿化工程工程项目经理部”负责本工程的施工管理工作，全权代表公司履行合同所规定的各项义务和责任；
3-2 组成的项目经理部具有机构人员精练、领导分工明确、各职能部门健全，各司其责又相互协调、相互补充等优点。项目经理部作为全工程的指挥、协调、高度中心，负责整个工程资金调配、技术方案的制定、施工进度的安排、工程质量的监控、物资及机械、设备的采购和调配等，直接对业主负责，起控制全局的作用，负责组织分项工程的施工及管理；
3-3 项目经理部设项目经理、项目工程师，下设施工部、技术部、安全质量部、设备物资部、综合部等五个部门，各部门职责明确，各司其职，相互配合。按照本公司试行的ISO9002质量标准，上述各部门有序地安排工作，发挥各自的职能，从组织机构下确保工程施工组织得力、协调有序动作。
3-4 项目经理组织机构图。（见图2-3-4）
图 ：2-3-4项目经理组织机构图
4． 施工准备：
4-1 管理人员进场：工程中标通知书下达后，本投标人将严格按照资格预审和投标书中对建设单位的承诺，组织施工管理人员及时进驻现场。
4-2 图纸会审及现场调查：组织工程技术人员进一步审核设计图纸并进行现场调查，通过有 建设单位、设计及监理参加的图纸会审和技术交底，解决质疑问题。
4-3 确定测量水准点与坐标控制点：根据建设单位提供的水准点、坐标控制点，进行复测并建立本工程的施工测量控制网。
4-4 编写实施性施工组织设计和质量计划：根据图纸会审结果和现场调查资料，组织技术人员进行实施性施工组织设计与质量计划的编写工作，优化施工方案，制定质量目标，确保施工方案和质量计划的合理性、可行性。
4-5 劳动力及机械设备进场：根据施工方案，安排施工队伍、施工机械、设备
分阶段按需要及时进场，人员、机械、设备数量要确保正常施工需要。
4-6 沟通各方关系，通过与各方面充分接触和现场调查了解，掌握施工地区第一手准确资料，及时同当地政府、各有关部门、单位取得联系并建立良好关系，为下一步工程施工中及各项工作打下坚实的基础，取得相关单位和人员的理解和支持，使工程施工无外界干扰。
4-7 施工场地布置和临时设施建设：按照招标文件的有关规定布置临时设施建设，根据施工现场情况及施工需要进行临时施工便道、临时排水等施工设施建设。
4-8 当取得开工报告后，立即开始施工。
三、 园建施工方案
1． 施工顺序：
1-1 场地平整→施工放线→土方开挖（水景喷水池部份）→垫层→水电管线预理，上部结构→面层抹灰以及防水层（泳池以及其它水景池工程）→饰面装→水池照明供水设备的安装→小品的摆放→清洁工作此项工作包括有主入口部份，以及相关的给排水和照明部份组成。具体按施工方法分。
①地面广场装；
②水池结构及防水；
③水景照明的安装工作；
④花岗石材在砌前，应做好切割和磨平的处理。按设计要求的尺寸在施工现场进行切割，为做到尺寸准确无误，宜采用板块切割机切割，将划好尺寸的板材放在带有滑轮的平板上，推动平板来切割板材。经切割后，为使边角光滑、细洁，家采用手提式磨光机打磨边角
1-2 面层砌前对其下一层的基层的要求和处理，应按本章“15.4.2一般规定”中的采用。
1-3 大理石和花岗石板材在砌前，应先对色、拼花并编号。按设计要示（或设
计图纸）的排列顺序，对贴板材的部位，以工程实际情况进行试拼，核对楼、地
面平面尺寸是否符合要求，并对大理石和花岗石的自然花纹和色调进行挑选排
列。试拼中将色板好的排放在显眼部位，而花色和规格较差的砌在较隐蔽处，尽
可能使楼、地面的整体图面与色调和谐统一，体现大理石和花岗石饰面建筑的高
级艺术效果。
1-4 面层砌前的弹线应找中找方，将相连房间的分格线连接起来，并弹也楼、
地面标高线，以控制成层平整度。
1-5放线后，应先若干条干线作为基准，起到标筋作用。一般先由房间中部向
两侧，采取退步法铺砌。对有柱子的大部分，然后两边展开。
1-6 板材在铺砌前应先浸水湿润，阴干或擦干后备用。结合层与板材应分段同
时铺砌，铺砌要先进行试铺，待合适后，将板材揭起，再在结合层上均匀撒布一
层用干水泥面并淋水一遍，亦可采用水泥将作粘结。同时在板材背面洒水，正式
铺砌。
1-7 铺砌时板材要四角同时下落，并用木锤或皮锤敲击平实，注意随时找平找
直，要求四角平整，纵横间隙对齐。如发现空隙应将板材掀起用砂浆补实再行
安装。
1-8 铺砌的板材应平整，线路顺直，镶嵌正确。板材间与结合层以及在角、边
和靠墙、柱处均应紧密砌合，不得有空隙。
1-9 大理石和花岗石板材之间，接缝严密，其缝隙宽度不应大于1㎜或按设计
要求。
1-10 面层铺砌后1~2d内进行灌将擦缝。根据板材的颜色选择相同颜色矿物料
和水泥拌全均匀调成稀水泥将板材之间缝隙。灌浆1~2h后，用棉丝团蘸原称水
泥将擦缝，与板面擦平，同时将板面上水泥将擦净。
1-11 面层铺砌完后，其表面应进行养护并加以保护。待结合层（含灌缝）的水
泥砂将强度达到要求后，方可进行打蜡，以达到光滑亮洁。
2．水景喷水池施工方法：
2-1 采用轴心放线定位，严格按设计图纸要求定点定位，确定水池边线，采用人工开挖修整；
2-2 施工开挖后，先进行自检，并查核基槽深度、宽度、土质等是否符合设计要
求，如有不符合设计要求时，会同业主、监理、设计单位共同解决。避免造成水池产生不均匀下沉；
2-3 基槽自检符合设计要求后，报请业主、监理验收合格后方可进行下道工序施工；
2-4 所有钢筋在现场加工，在现场进行安装。钢筋制安、按设计图纸要求及施工规范进行，焊接及搭接长度一定要按规范要求进行制作，并由监理部门作隐蔽确认；
2-5 各种预埋插件要派专人检查，要求位置准确，埋设牢固。安装完毕后，必须重新自检，做好隐蔽验收工作记录，并送监理部门确认；
2-6 模板采用18CM厚胶合板，局部摆杂板配合，方木采用50*90，方木间距为800MM， 对拉螺杆为Ф12，间距双向均为600MM；
2-7 模板接缝要求严密，以免在混凝土浇筑时漏浆。安装完毕后，必须重新自检，进行班组验收记录，报监理确认；
2-8 在砼浇灌前上一道工序的隐蔽必须经监理部门文字确认，并由
