第二章工程概况

1、工程概况

******KTV 俱乐部装修工程，工程地点位于****号8*大厦5~6 层，框架结构，建筑面积为8800 ㎡。装饰使用功能，内设接待区，歌舞表演区、多功能舞、85 间VIP包房、酒巴、厨房等多功能的KTV 娱乐所。本工程设计装饰风格新颖、用材高档豪华、区域布置合理、公用通道流畅。装饰材料上，采用目前市场上较为高档的饰面表材，在满足消防验收规范的基础上，尽量使用阻燃或不燃材料。

1.1 地面材料：接待区及表演区，采用架空玻璃地台及大理石花岗石、玻化砖等，KTV 包房为满足吸音效果，采用高档阻燃地毯，公共走道、卫生间、厨房等区域，采用防滑地砖、玻化砖、花岗石等饰面材料。

1.2 顶面材料：大堂、KTV 包房、公用部位采用轻钢龙骨（上人型）纸面石膏板吊顶，部分造型基层采用木龙骨吊顶（均刷防水涂料三遍）；卫生间、厨房顶面采用轻钢龙骨条形铝板吊顶；办公区顶面采用T 型龙骨矿棉板吊顶。顶面饰面石膏板顶面部分采用仿古金箔、仿古银箔及金墙纸等高档材料饰面，其余为高档乳胶漆。

1.3 墙体及立面材料：防火分区采用240 厚加气混凝土砌块砌筑，卫生间、厨房间为200 厚加气混凝土砌块砌筑，水泥砂浆粉刷；其它墙体均为100 型轻钢龙骨双面纤维石膏板隔墙。门厅、中庭、电梯厅墙面，采用进口米黄大理石饰面，部分采用艺术玻璃隔断、罗马柱漆金色漆、档木饰面等艺术手法，形成豪华、舒适的高档次的公共空间。KTV 包房墙面，主要为艺术壁纸饰面，部分采用木作造型及织物软包，主背景处局部采用金箔贴面。

2、工程装修难题及处理方法

2.1 本工程为第二次装修工程，施工前需对原装修进行全面拆除，拆除工程量较大，涉及吊顶、隔墙、地面及部分混凝土结构，拆除周期长。

2.2 垂直运输困难，货物运输只能依靠大楼一台货梯上下货物。

2.3 本工程施工工种繁多，有装饰施工、电气安装、上下水管安装、空调通风系统、消防报警系统、视频音箱系统等专业工种，施工配合极为困难。

2.4 本工程装饰质量要求材料新颖、施工工期紧，对施工管理带到极大困难。针对以上难点，我项目部制订了以下主要工作重点：

1. 科学划分相对独立的施工段，每工段管理清晰，化整为零，逐个突破。

2. 成立现场施工管理体系，分工明确，职责到人，确保各项工作顺利进行。

3. 加强与业主、设计、监理单位以及大楼物业公司的交流与沟通。

4. 对超长、超重材料租赁吊机夜间吊运，货运电梯使用高峰时24 不组织设计，合理安排施工计划进度，重点抓牢施工关键线路，使各项工作有计划，有步骤的进行。

 

第三章施工准备

1. 施工用水、用电：可利用大楼内水源、电源，与大楼物业公司确定好水表、电表计量，经批准后，接生产用水管、电线至现场。

2. 临时设施：职工生活用房借用大楼或附近居民房居住，职工膳食自理，办公用房搭设在施工区域内，以便于管理。在施工区域内搭设简易材料堆放仓库（后期施工的地方）。堆放施工所需的各类原材料、成品、半成品，并派材料员专人管理。

3. 机具准备：开工前必须做好各种设备的调试工作，以便施工时能正常运行。

附表1 主要施工机械设备配备表