装修设计简况
现代建筑装饰技术，是以美学原理为依据，以各类材料为基础，
运用正确的施工技术来实现的实用艺术作品。尤其是室内装饰，不仅
包括墙面、地面、顶棚的造型和饰面处理，而且也包括灯饰、光影、
装饰物和绿化等的处理。因此，要求从事建筑装饰的施工技术人员进
一步提高装饰意识，在了解设计意图的基础上，进行完善设计和艺术
再创作的工作，以便全面、准确地完成整个艺术创作。
本工程外檐装修为干挂石材与仿石涂料。附墙柱及窗垛采用石
材；窗间墙采用仿石涂料。墙面做超细玻璃棉或聚苯板外保温。外门
窗采用茶色铝合金面层，型钢作框架；双层窗玻璃，一层为防窃听玻
璃、另一层为夹层钢化玻璃。一层正门为古铜色金属饰面门。
室内分一般装修和精装修两种装修标准。室内一般装修房间由
建筑设计出图，按标准图集（88J1—X1 2000版）做法施工。室内精
装修由北京市建筑设计研究院室内装饰部单独出图。本楼共有355个
房间（包括楼梯、走道），一般装修标准的有153个房间，目前装修
做法已明确；精装修标准的有202个房间。其中一部分房间墙面、顶
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棚、地面、节点详图图样，已通过设计审核，发至现场，进行施工
准备。与精装修相配套的机电、通风、暖卫、设备图样目前尚未通
过设计审核。工程经理部正在积极向有关方面反映，协调缺图制约
工程进度问题。工程经理部技术部门和分包单位必须随时做好接受、
消化新到场的施工图样的准备、尽量减少各项准备工作的间歇时间。
室内精装修主要项目有：造型吊顶、石材墙地面、木装饰、墙
地砖铺贴等。装修方法既有传统的湿作业抹灰（包括一般抹灰和装饰
抹灰）也有涂料饰面、木装饰、大理石、花岗石等天然石材饰面（品
种有镜面、火烧防滑面）、釉面砖面砖、壁纸和（软包）墙布饰面（塑
料壁纸、植绒、锦缎等）、金属饰面。地面材料还有木地板、地面砖、
纯毛或化纤地毯等。室内石材均采用直接干挂工艺，与结构面形成空
腔，从而彻底解决了灌浆法的石材表面泛色问题。
顶棚装饰作为本工程室内装饰重要的组成部分，占有很大装饰比
重，并且是装饰各工种的矛盾交叉点，在本工程中应受到各工种广泛
重视。力争设备装饰浑然 一体，达到功能和美感的双重效果。
顶棚饰面采用轻钢龙骨和铝合金龙骨装配式吊顶，面层板采用木
胶合板、纤维板、矿棉吸声顶棚、纸面石膏板、铝合金顶棚等。吊顶
均要求与灯盘、灯槽及空调出风口、消防烟雾报警装置、喷淋装置等
构成完整的装饰造型。使实体造型与灯光造型紧密结合，在布局上具
备层次感、韵律感，获得造型与灯饰双向的艺术功能。
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室内一般装修均采用标准图集88J1—X1 2000版做法。装修项目
共有：楼面做法16种；踢脚做法4种；墙裙做法1种；墙面做法4种；
顶棚做法5种。
各层平面图及室内装饰工程做法统计见附录三。
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3 施工部署
3.1 施工组织
本工程所有管理人员均由北京建工集团有限责任公司总承包部
选派具有大型或同类工程施工管理经验的人员担任。
本工程在装修阶段，将室内装修分为三个段区段；与外装修、机
电划为五个大的部分进行管理。分包单位均应配置相应施工管理人
员。
3.1.1 工程经理部组织管理体系
生 安卫 土 施 临 材 成 财 劳 行
产 全文 建 工 时 料 本 务 动 政
计 消明 施 机 水 供 预 会 工 后
划 防施 工 械 电 应 算 计 资 勤
统 、工 配 管 管
计 保 合 理 理
工程经理部组织管理体系图
3.1.2 职责划分
项
目
生
产
副
经
理
质
量
控
制
技
术
资
料
施
工
试
验
测
量
定
位
项目经理： 孙 光
项目工程师： 田 大 平
项
目
经
济
管
理
内外
装饰
及设
备安
装各
分包
单位
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见：附录一。
3.2 任务划分
承包任务划分表 表 3-1
总包 北京建工集团
总包内分包
1）外檐装修由一建装饰分公司统管，负责协调
干挂石材、外墙保温、门窗安装和仿石涂料
2）室内地面以上部分A～P 轴范围，10 轴以北；
A～M 轴范围，首层19 轴以北，二～四层18 轴以
北；由北京建工装饰公司负责
3）室内地面以上其余部分由贝盟装饰有限责任
公司负责
4）室内地面以下部分由六建装饰分公司分包。
5）整个建筑物室内外所有机电、通风、暖卫、
设备安装由安装公司负责结构施工劳务分包、预应
力施工、钢结构施工
总包外分包 与建设单位协商确定
建设单位自管 待相关项目出图后与建设单位协商确定
设备构配件加工采购分工 待相关项目出图后与建设单位协商确定
3.3 施工部署总原则、总顺序
3.3.1 施工部署指导原则
1. 春节前，室外装修应完成一部分干挂石材钢架子安装。室内
装修湿作业粗装修、首层及地下室地板辐射采暖、吊顶内检修马道、
通风干管、上水消防水干管、内排雨水管、电缆桥架等基本施工完毕。
地下室机电设备安装就位。将高大房间装修脚手架以及上料通道架子
搭设完毕。为春节后室内外装饰装修创造条件。
2. 坚持先室外后室内、先机电后装饰、先上后下的施工原则。
内外装修同步进行的方式。
3. 明确各分包单位的施工范围。施工过程中重点抓好两个交叉，
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即内外装修、设备安装与装修的交叉。各专业工种之间要相互配合、
协调工作，避免工序之间交叉影响造成窝工、返工。
4. 全面了解设计意图，积极地与建设单位、监理、设计等单位
紧密配合，及时解决工程实际问题。
3.3.2 主要施工阶段的部署：整个工程分四个阶段。大约七个月左右。
1. 施工准备：自2001 年12 月开始，两个半月左右。春节前完
成。包括收集各种资料、编制方案、健全组织，准备施工水、电、库、
临设房屋，施工机具，工程材料确认、订货等。将高大房间装修脚手
架以及上料通道架子搭设完毕。
2. 粗装修施工阶段：两个半月左右。春节前完成。包括外檐干
挂石材钢架子安装；室内装修湿作业粗装修、首层及地下室地板辐射
采暖、吊顶内检修马道、通风干管、上水消防水干管、内排雨水管、
电缆桥架安装等。
3. 装饰装修施工：大约三个月半左右。五月底完成。
（1）外檐装修由一建装饰分公司统管，负责协调干挂石材、外墙
保温、门窗安装和仿石涂料。
（2）室内地面以上部分A～P 轴范围，10 轴以北；A～M 轴范围，
首层19 轴以北，二～四层18 轴以北；由北京建工装饰公司负责。
（3）室内地面以上其余部分由贝盟装饰有限责任公司负责。
（4）室内地面以下部分由六建装饰分公司分包。
3 粘4 屋面防水工程、内外装修防潮、防水工程：均由总包直接安排。
与装饰工程同期进行。
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5. 设备安装：整个建筑物室内外所有机电、通风、暖卫、设备
安装由安装公司负责。电梯安装等其他分包工程，由总包直接安排，
但在那个区域施工，哪个分包区域要予以协调配合。设备安装与装饰
工程同期进行。
6. 装饰收尾：大约一个月左右。六月底前完成。包括不漏水的
设备调试、地毯、窗帘、家具、灯光、音响以及其他贵重设施的安装
等。
3.4 主要经济技术目标
1. 质量目标：单位工程竣工核定等级： 优良。
单位工程争创鲁班奖。
2. 工期目标：210 日历天。
3. 安全目标：轻伤率控制在2‰以下，杜绝重伤和死亡事故的发
生。
4. 文明施工目标：达到和保持市级文明工地标准。
3.5 施工总进度计划
3.5.1 装饰阶段施工总进度计划表
见附件二。
3.5.2 劳动力需求计划
见下页表3-2。
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劳动 力 需 求 计 划 表3-2
2001 年 2002 年
施工
阶段
需要
量
工
种
6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6
装修
木工
20 200 300 300 300 300 200 100
装修
瓦工
200 400 300 200 200 100 50 10
防水
工
50 100 100 20 30 50 10 10
油漆
工
50 150 200 400 400 400 200
水电
安装
100 100 100 100 250 250 150 100
设备
安装
100 150 200 300 250 250 150 100
架子
工
100 100 100 100 100 100 80 50
石工 20 20 40 40 150 200 100 100
装
修
工
程
其他 200 200 200 200 200 200 200 200
总 计 1490 2300 2470 1730 2280 2250 1440 910
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4 施工准备
4.1 技术准备
1. 施工管理人员应尽快掌握了解设计图样，并组织学习相关的
施工规范。研究结点做法。由于客观条件的限制,图样目前只限于设
计方案阶段,细部做法不完善。要求我们积极与设计方沟通,在方案基
本落实条件下,对节点进行深化设计,取得设计方认可，为材料加工订
货尽早实施提供保证。
2. 召开图样交底会，提出并解决图样与施工之间存在的矛盾，
办理交底洽商。
3. 技术方案的落实：针对工程特点，编制有效的专项施工方案，
拟编制的专项方案为：会议大厅专项施工方案（包括吊顶、墙面、木
地板等）、暂电方案、防水施工方案、主前厅石材施工方案、楼梯装
饰施工方案、成品保护方案等。
4. 操作工艺及质量标准的确定：对于有普遍性的施工工艺和工
序，要求严格采用公司作业指导书和工艺标准。应用ISO 9000 质量
体系对本工程进行全方位、全过程的质量控制。
5. 设置关键工序和特殊工序。
关键工序为；石材翻样加工。
特殊工序为：卫生间防水施工。
关键工序和特殊工序必须编制施工作业指导书或施工方案。在关
键过程、特殊过程施工中，采取以下控制办法：
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（1）技术质量部技术员负责编制关键过程、特殊过程的施工作
业指导书或施工方案，报总工程师审批后实施。分承包方应严格按施
工作业指导书或施工方案作业，并做好记录。
（2）关键、特殊工序应由具备资格的人操作，工程经理部要有
相关资格证书的备案，工程部部长负责审查分承包方提供的作业队资
质及作业人员持证上岗的情况；安全员负责关键机械设备的检查，并
制订相应机械设备的管理办法。
4.1.6 资料管理
单独编制《资料整理归档内容》。
4.2 施工准备
1. 根据施工平面图位置布置现场暂设和材料堆放场地。
2. 根据施工组织设计制定的总控工期计划，编制月生产进度计
划，并上报建设单位及监理公司。
4.2.3 编制各阶段劳动力计划和机械设备进场计划。
4.2.4 明确施工划项，组织协调分包单位的生产安排。
4.2.5 各分包单位在施工前期，首先对现场实地进行认真仔细的勘察、
引进水平标高点、测量放线、放样、取得施工现场实地准确坐标尺寸，
柱的垂直度、水平度、 以及标高尺寸绘制成图，然后与装饰设计图
样校核，平面布置尺寸、顶棚造型标高是否一致相符合，能及早发现
问题，及早修正设计，保证施工顺利展开，减少返工浪费，确保工程
质量，同时也及时提供给其他专业单位和机电安装单位进行校核，配
合装饰工程施工。
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4.3 物资准备
物资准备计划是争取于1 月30 日前将大宗加工订货工作落实,
如石材、吸声板、木雕花饰、木地板、拼花地毯等。
紧密配合翻样工作，积极开发多层次供货渠道，为工程提供必要
的物资保证。
编制主要材料清单和样品，根据工程施工进度，分月、分批编制
进货计划以供采购。对门扇、干挂石材等特殊要求和规格成品、半成
品。根据现场情况，复核出准确尺寸，绘制特殊产品材质的详图。供
定货加工使用。
4.4 施工水、电、热源
4.4.1 水源：室内除18～轴19、C～D 轴之间的网络设备间设置了临
时上下水外，还需在7～8 轴、A～B 轴之间设置一处临时上下水，以
解决现场装修湿作业施工需要。结构阶段使用的现有临时消防立管满
足现场消防要求。
4.4.2 现场用电：现场用电高峰期在结构施工阶段，此阶段用电量统
计如下：
施工照明 75 kW
临时供暖 25 kW
潜水泵 8 台 8×5=40 kW
电焊机 20 台 20×25=500 kW
外用电梯 3 台 33 kW
电 锯 6 台 6×4=24 kW
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水电加工机械 1 项 1×50=30 kW
小型电动工具 1 项 1×50=30 kW
施工机械用电量 757 kW
施工机械同时用电系数 K=0.5
电动机功率因数 COS=0.7
电焊机同时用电系数=0.6
S 动=0.5×（757－500）/0.7+0.6×500 = 429kVA
现场施工用电电源，从京西宾馆所设变电站引出。现场变电站需
设560 kVA 变压器一台。分生活办公区、会议楼地下室现场、会议楼
东侧现场、会议楼西侧现场、加工区、消防泵房共6 条分路供电。其
中消防水泵线路应引自现场总断路器的上端，以保证现场消防泵不间
断供电。
目前现场照明用电，室外由4 盏镝灯（4 × 3.5 kW）和4 盏碘
钨灯（4 × 1 kW）组成；室内照明全部使用36V 安全电压，配置了
5 台行灯变压器（4 × 3.5 kW）。因室内净空较高，目前照度达不到
装修施工使用要求。估计室内装修分包单位需要增加照度，采用220V
电压照明设施。凡此，需专门打报告，写明用电设备、功率、电压、
接驳点、周围环境、保护措施。经审批后，现场暂电管理人员要经常
巡视，纳入监管范围。对未经审批，私接私改的违章行为，必须严厉
查处、坚决制止。
各支路电缆截面选择、电匣箱设置、照明线路布置等单独编制暂
电施工方案。
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4.4.3 施工热源：装修工程有一个阶段正值冬季，故在外围护结构施
工完毕后，采取临时措施封闭门窗，利用建设单位正式热源通暖。小
房间使用普通四柱式散热器；大房间使用热风机供暖。四柱式散热器
采用串联方式，安装于房间离墙2m 位置；热风机固定在支架上，根
据房间需要而布置。
暖风机由风机、电动机、串片加热器、百叶、支架等组成，热源
为锅炉，导管有供热管及回水管，热水通过供热管流至风机的加热器
中，通过风机散热设备，将热媒所带的热量散放到室内。
暖风机适用于较大房间，每200m2 左右放置一台暖风机。散热器
和热风机是以对流为主要传热方式的散热设备，可保证房间内温度分
布均匀，使用管理也比较方便安全冬施期间，室内温度可达3～
12℃，能满足冬施装修温度要求，。
4.5 劳务队伍的筛选
操作人员的专业素质水平将直接影响到工程质量好坏，为确保
工程质量达到预期目标，必须严格筛选。拟引进施工队伍，装饰队伍
10 家左右，机电安装队伍3～4 家，以及其他专项零星分包（电梯、
音响、灯光、游泳池净化水、保龄球、通讯、自动监控等）高峰期劳
动力将达到2500 人，为工程提供必要的人力保证。
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5 主要施工方法及技术措施
5.1 装修施工基本施工流程
结构验收 → 架子及外檐干挂石材锚件、墙面大角处理 →
檐口石材安装墙地面施工 屋面防水 → 外墙面石材安装 →
窗安装→ 外墙面保温处理 → 外墙涂料、窗口密封 → 架子拆除
→ 避雷处理 → 上水、下水管线 → 电气管线 → 地面辐
射采暖→ 墙面处理、粗装修 → 厕卫防水 → 内门窗安装 →
吊顶施工 → 墙面施工 → 地面施工 → 电气穿线、闸箱、面
板 → 墙面、顶板腻子墙面涂料 → 灯具、洁具安装。
5.2 主要施工方案编制计划一览表
