3、项目部各负责人岗位职能如下：

（1）项目经理：

对本工程项目运行负责总策划（包括：生产要素、安全、质量进度、工程实际成本、现场文明施工），全面负责工地的组织管理工作，协调好与业主单位的关系。解决施工现场出现的全部问题。

（2）项目技术负责人

负责各专业工种的技术交底，对施工进度、质量、安全、文明施工负责技术指导和监督实施。协调好业主、本公司和各专业班组的技术方面的工作。

（3）项目计划统计员

对工程项目各项资金的使用、收入和分配进行预测、控制、计划、核算、合理调配，负责施工进度计划调整，实际工程成本控制、统计投入的生产要素并按时上报项目经理批复后上报公司确保专款专用。

（4）项目质检员

负责各工种各工序的质量控制，配合技术人员搞好技术工作及所有档案资料的整理存档。

（5）项目材料采供员

 负责材料采购、验收、出入库，按要求保证货物质量和供货时间及存货安全。

（6）项目安全员

 负责管理施工现场，五小设施及工人宿舍，防火安全、财物的安全，实施安全技术交底执行各项安全制度。

三、施工进度计划管理

1、按照业主批准的总进度计划表，编制二、三级进度计划下达到各专业班组，在每月25日提交下一个月的月进度报表，以监督检查施工进度。进度计划总控制网络图见附表：6

2、如果没有其它外界因素影响，必须按原进度计划监督考核实际进度计划，由项目技术负责人、质检员、计划员等人员巡视现场实际进度计划，发现延期现象及时上报项目经理，研究分析原因，调整各种资源抢回工期。

3、每周向业主方提交一份报告，详细说明精装修的各项进度，提交运到现场的材料情况，施工现场的机械设备情况等内容，及时与业主沟通争取在工作方面得到支持。

四、施工流水段的划分

根据本工程的实际情况及精装修工作量、工期劳动力等方面特点。为确保工期实现，决定采取先深后浅，采用竖向两个流水段，水平按层执行小节拍流水施工作业。先水电专业后装修。采用自上而下的立体交叉的流水施工方法，避免劳动力高峰、低谷现象及原材料的集中采购给现场造成不便利现象。最大限度的利用机械设备。使工程在宏观控制下处于均衡、连续、有节奏的施工中，为此应做到：

（1）加强主动控制，宏观调控灵活。

（2）交叉穿插，作业不留尾巴，工程保证流水作业线的整体、平衡进展。

五、计划工期管理措施

为顺利地实现预定工期目标，必须强化施工计划管理，做到人尽其力，物尽其用，以优质高速、低耗高效益获得最佳的经济效益和社会效益报效与业主。本工程以动态管理模式对施工进度计划进行管理，通过巡查，信息反馈，掌握工程进度动态，及时采用有利的调整措施，做到日保旬，旬保月的工期倒记时控制，对计划执行全过程实行系统性的有效控制，实现工期目标。

六、进场机械设备（装修部分）一览表

序号 机械名称 型 号 功 率 数量(台) 备 注

1 电园锯 3.5 3

2 曲线机 1.5 4

3 大罗机 1.5 2

4 座式大罗机 3.5 2

5 冲击钻 0.8 6

6 小罗机 0.5 8

7 手电钻 1 12把

8 大气枪 10把

9 小气枪 12把

10 电焊机 15 2

11 气泵 1.5 6

12 砂轮割切机 1.5 2

13 角磨机 1 2

14 水平尺 10把

15 理石切割机 1.5 2

16 喷枪 8把

17 自攻钻 0.5 8

七、劳动力计划（装修部分）

1、本工程精装修、工期短、质量要求高，为确保工程工期实现目标，合理部署施工人力，经测算施工高峰需50人，其中木工25人，泥瓦工10人，油工10人，电工3人，管工2人。

2、上述管理人员及专业操作人员，均为承担过重点工程任务的较优秀人员。

第三章施工准备

一、技术准备

1、认真学习施工图纸，了解设计意图，配合业主单位绘制施工图大样，消除错、碰、漏、缺等问题，解决施工技术与施工工艺之间的矛盾。

2、施工组织设计实施时兼顾全面、突出重点，以施工图、施工规范、质量标准、操作规程作为施工的指导性文件。

3、计算分项工程的工程量，疏通材料供应渠道，分析劳动力和技术力量，建立施工技术管理机构组织，健全质量安全体系及施工计划。

二、施工条件准备

为充分利用工时提高工效，避开开工后造成窝工、停工现象，应具备以下条件：

1、根据施工合同的有关条款施工。

2、由我公司供应的材料及时定货，并按进度要求陆续进场。

3、材料需加工定货的成品、半成品，根据施工进度计划逐项落实。

4、建安工程为既有工程，室内精装修工程可以满足封闭施工。

三、施工用水、电

1、施工用水

本工程精装修期间用水的主要工序有：消防用水、水泥砂浆找平、铺贴地砖、瓷砖、花岗岩石板工程分项。消防用水利用办公楼内原有消防栓及消防器材，施工临时用水采用管径为DN25的水管由各层洗刷间接出。

2、施工用电

考虑工程的总体工期、现场条件和工期紧迫的特殊情况，我公司将木制品和花岗岩板，安排在加工厂加工完成后再运到工地安装(组装)，尽量减少现场各楼层的电负荷。现场施工用电直接在各楼层配电箱引出，每层提供的施工用电量不得少于15KW,现场用地拖、行灯配制的数量分别是20条，20条。

第四章主要分部、分项工程施工方法

一、花岗岩石板地面

（一）施工准备

1、材料

（1）花岗岩板按设计和施工规范要求在加工厂加工成成品。

（2）水泥采用32.5Mpa普通硅酸盐水泥，备适量的擦缝用32.5Mpa的白水泥。

（3）沙：中沙

2、作业条件

（1）花岗岩板块进场后应侧立堆放在室内，底下应加垫木方，详细核实品种、规格、数量等是否符合设计要求，有裂缝、缺棱、掉角、色差严重的不得使用。

（2）设加工棚讲台钻、切割锯安装接通水电源，经调试合格后，将需切割钻孔的板地，在安装前加工好。

（3）合同业主单位有关人员检验既有的水电管线，遇不合格部分应调整至合格。

（4）房内四周墙壁上弹好+500mm水平控制线。

（5）面层施工前放出铺设花岗岩地面的施工大样图。

（二）操作工艺

1、熟悉图纸：以施工图纸和加工单位为依据，熟悉各部位尺寸和做法，弄清洞口边角等部位之间的关系。

2、试拼：在正式铺设前，将各房间的花岗岩板块，按图案纹理颜色试拼，拼好后按两个方向排列编号，然后按编号放整齐。

3、弹线：在房间的主要部位弹两条互相垂直的“十字”线，以便控制检查花岗岩板块的位置，“十字”线应弹在砼基层上并引至墙面底部。

4、基层清理：在铺贴大理石板前将砼垫层上表面清理干净，洒水湿润，扫一遍素水泥浆。

5、铺砂浆：找平层砂浆采用1：3.5干硬性水泥砂浆，根据水泥线，定出找平层厚度，拉“十字”线，铺找平层。砂浆从里向门口方向铺摊，铺好后刮大杆，拍实用木末子搓平。

6、花岗岩板块铺贴：铺贴顺序为从远离门口的一边开始，按试拼编号依次铺贴，铺贴时应试铺。试铺合适的翻开石板刮水灰比为0.5的素水泥浆，然后正式铺贴，应用橡皮锤轻击垫板不得直接敲击花岗岩板，花岗岩板之间接缝应严密，不得留缝隙。

7、打蜡上光：当各工序完工不再上人时，可打蜡应保证光滑洁亮。

（三）质量标准

1、主控项目

（1）花岗岩面层所用的板块的品种、质量应符合设计要求。

（2）面层与下一层应结合牢固，无空鼓。

2、一般项目

（1）花岗岩面层的表面应清洁、平整、色泽一致，板块无裂纹掉角缺棱等现象。

（2）楼梯踏步板块的缝隙应一致，齿角整齐，相邻两步的高差不得大于10mm.

（3）面层坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积水；与地漏管道交接部门应严密牢固，无渗漏。

（4）允许偏差应符合《建筑地面工程施工质量验收规范》表6.1.8的规定。

二、磁砖地面

1、施工工艺

基层处理      抹底层砂浆      弹线       找规矩  

铺砖      拨缝收整      勾缝       养护

2、施工要点

（1）基层处理：清除钢筋砼楼面上的污物，并用水湿润。

（2）水泥砂浆打底找平：在清理好的基层上浇水充分湿润，并扫素水泥浆至均匀，从立墙500mm水平线下导至底灰上皮标高抹灰，并冲筋后，砂浆随铺随用大刮杆刮平，用木抹子抹平。

（3）找规矩弹线，根据已定好的砖数在地面上弹出纵横两方向上的相互垂直控制线，均每隔四块砖弹一条控制线，应严格控制方正和对称。

（4）铺砖：铺设前，地砖应提前浸水，铺贴时从门口开始设置纵横标筋，挂线铺贴大面积部分，非整砖应贴在边角处次用部位。

（5）勾缝：第二天用1：0.5的水泥砂浆勾缝，要求勾缝严密、平滑，余灰清理干净。

（6）养护完工后，铺15mm左右厚的细沙并润水养护7天后，方可上人。

3、质量标准

（1）主控项目

1）面层用板块的品种，质量应符合设计要求。

2）面层与找平层应粘结牢固无空鼓。

（2）一般项目

1）面层表面应整洁，色泽一致，接缝平整，板块无掉棱缺角等缺陷。

2）踢脚线表面应洁净，高度一致，出墙厚度一致。

3）面层表面坡度应符合设计要求，不倒泛水，不积水与地漏管道交接处应严密牢固无渗漏。

4）砖面的允许偏差应符合《建筑地面工程施工质量验收规范》表6.1.8的规定。

三、木地板

（一）施工准备

1、材料

（1）面层材料

1）材质按设计要求

2）规格按业主单位要求

（2）基层材料

1）50mm*30mm木龙骨、木搁栅垫高层。

2）18mm厚五夹板，中间层。

（二）作业条件

1、施工程序：抄平放线     木搁栅铺设    中间层施工

        面层木地板施工

  2、施工要点

（1）木搁栅的间距不得大于450mm.

（2）木地板周围必须预留9mm左右的伸缩缝。

（三）面层铺设施工

面层施工主要包括面层条形木地板的固定及表面的饰面处理，固定方式以钉接为主。

1、条形木地板的铺设方向应考虑操作方便，固定牢固实用美观的要求，室内房间宜顺着光线粘贴，因大多数房间的光线方向与行走方向是一致的。

2、铺设时以墙面一侧开始，将条形地面板逐块排紧粘贴，缝隙不得超过1mm，板的长向接口应在木搁栅上。

（四）施工注意事项