目录
第1卷 工程概况 2
第2卷 工程概述 4
第3卷 工程施工管理目标和达到目标的技术措施 6
第4卷 施工技术措施 10
第5卷 成品保护 30
第6卷 流水段划分（详见土建施组） 31
第7卷 工期安排 31
第8卷 资源计划 31
第9卷 施工协调管理措施 31
第10卷 防止扰民措施 35
第11卷 降低成本措施 36
第12卷 施工现场文明施工措施（详见土建施工组织设计） 37
第13卷 施工现场降尘、降噪、环境保护措施（详见土建施工组织设计） 37
第14卷 施工现场用水（计算见附页2） 37
第15卷 附页1 37
第1章 管理人员职责 37
第2章 附页2本工程施工用水由甲方提供DN100管道作为本工程的水源，根据现场实际情况进行管道布置。 41
第3章 工地供水组织 41

工程概况
1.1 主要图集、标准、法规、施工规范、规定及操作规程：
类别 名 称 编 号
图集 华北标通用图集 《暖气工程》 91SB1
华北标通用图集 《卫生工程》 91SB2
华北标通用图集 《给水工程》 91SB3
华北标通用图集 《排水工程》 91SB4
华北标通用图集 《通风空调工程》 91SB6
标准
规定
规范
规程 《建筑安装工程质量检验评定统一标准》 (GBJ300-88)
《建筑工程质量检验评定标准》 (GBJ301-88)
北京市《建筑安装分项工程施工工艺标准》 （GBJ01-26-96）
《采暖与卫生工程施工及验收规范》 （GBJ242-82）
《给水排水管道工程施工及验收规范》 （GBJ50268-97）
《工业金属管道工程施工及验收规范》
《建筑施工高空作业安全技术规范》
《中华人民共和国建筑法》 （GBJ50235-97）
（JGJ80-91）
《北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定》 第418 号
《北京市建筑工程暖卫设备安装质量若干规定》 第036 号
《建筑工程冬期施工规程》 （JGJ104-97）
《通风与空调工程施工及验收规范》 （GBJ50243-97）
《建筑安装工程质量检验评定标准》 （GBJ300-88）

1.2 质量保证手册、程序文件：

1.3 我国和北京市现行的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定。

工程概述
2.1专业系统简介
2.2.1 送、排风系统系统
地下室设有送风竖井供送风需要。 部分排烟系统同时兼用作排烟，地下机电用房设送、排风系统，地 下室卫生间均设排风。
2.2.2 空调
地上冬、夏季均采用户式小型中央空调系统，室内机经风管送风，冬季设热水盘管。
2.2.3 供热
热源由本地区热交换站提供，采暖热媒温度：95℃/70℃。地下两层设暖气系统，系统采用上供上回双管系统，膨胀水箱设在首层。散热器采用铸铁四柱760 型散热器，工作压力0.4MPA， 试验压力0.6MPA。
2.2.4 给水
给水系统分为高中低三个区，首、二层由市政给水直供，三至十层为中区，十一至十九层为高区，高区给水由设在地下二层的生活水泵房内的变频泵供给，在地下一层设减压阀后供中区给水，底部配水点静压不超过0.35MPA。

序号 项 目 内 容
1 工 程 名称 汇城花园二期
2 建 设 单位
3 设 计 单位 北京市星胜建筑工程设计公司
4 工 程 规模 28290M2
5 地 理 位置
6 建 筑 功能 综合楼

2.2.5 生活热水
热水系统分为高中低区，由热交换间供给，在地下一层设减压阀后供低区热水。
2.2.6 排水工程
地下室污水流至污水泵坑，经污水泵排至室外。首、二层单独排放。
2.2.7 雨水工程
本工程雨水为内排。
2.2.8 消防工程
消防水管及喷洒管均由室外引入，消防水管在地下形成环状。地下车库及地上各层均设置自动喷洒。地下室消火栓用单栓消火栓，地上部分采用双栓消火栓。
2.2.9 材质
空调送回风道、排风道均采用镀锌钢板制作，镀锌法兰接口，垫料为3mm 厚8501 阻燃密封胶带。排烟风道采用普通钢板制作。全部空调送、回及新风道的保温采用玻璃棉板材保温厚度
40mm。热镀锌钢管：喷洒管焊接钢管：消火栓给水管及压力排水管，采暖管，空调用热水水
管≤40 无缝钢管：管径>50的空调用热水管。 UPVC 管：空调冷凝水管,排水管。 PPR 管：冷、热水管，热水循环管。 热镀锌钢管：管径≤100mm为螺纹连接，管径>100mm镀锌丝扣法兰连接。 空调热水管均采用自熄式阻燃高发聚乙烯泡沫管壳保温。 采暖干管及总立管均做保温，保温材料为岩棉管壳。 在地下层、管井内的热水管干管、热水循环管干管均按采暖管道保温。 凡在吊顶内或住宅中穿过门厅的冷、热水支管均用10mm 厚阻燃高发聚乙烯管壳热防结露，管壳缝隙粘结，外缠玻璃布两道， 刷防火漆两道。 凡在吊顶内横支管作防结露处理，方法同吊顶内冷、热水管。

工程施工管理目标和达到目标的技术措施
3.1 工期目标
本工程计划开工日期为 年 月 日，根据我单位综合施工实力及承揽同类工程的施工经验，我们承诺 天完成承包范围内的施工项目。
3.2 工程质量目标总体工程质量达到市优标准。达到“一个体现（充分体现建设单位和设计单位的意图）、两个确保（确保工程使用的长期性和安全性）”的要求。
3.3 施工技术管理资料和功能测试资料齐全，并符合京建质字[1996]418号《北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定》，并做到一切施工技术资料微机打印，精心装订。
3.4 实现我们施工宗旨做到终身保修的承诺
3.5 现场管理目标达到“ 北京市安全文明样板工地”的标准。保证施工区域的安全保卫，做好环境保护工作，确保不影响院内正常的工作、生活秩序。
3.6 实现工程目标的技术措施
3.6.1实现优质工程工程的重要技术措施。其具体内容是：
第一 

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