1.编制依据 3
2.工程概况 4
2.1工程简介 4
2.2各专业系统简介 4
3.主要工程数量 13
4.施工组织 13
4.1技术准备工作 13
4.2施工人员组织的准备 13
4.3现场临时设施： 14
4.4施工组织安排 14
5.施工方法和技术措施 16
5.1通风空调工程施工质量要求和技术措施 16
5.2给排水工程施工质量要求和技术措施 33
5.3电气工程质量要求和技术措施 44
6.施工进度计划 58
7.施工设备、机具、仪表计划表 59
8.各项管理措施 60
8.1质量保证措施 60
8.2安全技术措施 61
8.3消防保卫措施 63
8.4冬、雨季施工措施 65
8.5现场文明施工管理措施 66
8.6成品及设备部件的保护措施 66
8.7现场的材料供应和管理措施 68
8.8降低成本技术措施 68
8.9环保措施： 69
9.执行的规程、规范、质量评定标准及竣工验收资料管理 70
9.1本工程执行的规程、规范、质量评定标准 70
9.2工程竣工资料编制 71
9.3施工技术资料目标设计 72

1.编制依据
1.1由***设计有限责任公司设计、绘制的“***”公寓—办公楼、管理式公寓的暖通施工图、给排水施工图、电气施工图、电讯施工图纸。
1.2各专业施工图纸会审记录。
1.3各专业工程施工及验收规范。
1.4各专业工程质量检验评定标准。
1.5《建筑安装分项工程施工工艺规程》（DBJ01-26-96）（第三、四分册）。
1.6建筑设备施工安装通用图集91SB1—9、92DQ1—13。
1.7***工程总体进度计划。
1.8《北京市工程项目监理工作管理规定》。
1.9《北京市建筑安装工程施工工程技术资料管理规定》京建质[1996]418号文。

2.工程概况
2.1工程简介
该工程位于***学院南侧，紧邻***路，为2001年世界***运动会筹建，共12栋高层建筑，其中11#、12#楼由我集团公司承担，11#楼为办公楼，12＃楼为管理式公寓，两楼的结构形式均为框架结构，建筑面积分别为22854.28平方米、32450平方米。土建工程于***年12月开工，甲方要求竣工日期***年4月。我公司承担该工程大部分风、水及强弱电的安装工作。
办公楼及管理式公寓安装工程有通风空调系统、防排烟系统、给排水系统、动力照明系统、楼宇自控系统、综合布线、保安监控系统、有线电视系统、消防系统、背景音乐广播系统。
2.2各专业系统简介
2.2.1供热、通风与空调工程系统简介
2.2.1.1冷热源设置
在管理式公寓地下室设有800RT的离心冷冻机组三台，在办公楼屋顶设置冷却塔共六台，由这套系统提供7oC/12 oC冷冻水，来作为管理式公寓、办公楼的冷源。
热源为设于管理式公寓屋顶的四台燃气锅炉作为整个管理式公寓、办公楼、学生食堂的空调、生活热水、采暖提供，其中空调和生活用热均由锅炉房提供一次水经各自换热站换热取得（换热站均设于管理式公寓地下一层），管理式公寓的采暖则由锅炉房直接提供热媒。
2.2.1.2供热及空调系统简介
办公楼地下一层除发电机房和高低压配电室以外，均为为全空气低速空调系统，此层设一台空调机组，新风标准20%，新风、回风混合后，由风机送 

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