目 录
第一章 编制说明........................................................................................................................................... 3
1 编制原则............................................................................................................................................. 3
2 编制依据............................................................................................................................................. 3
第二章 工程概况........................................................................................................................................... 5
1 概述..................................................................................................................................................... 5
2 地基与基础工程................................................................................................................................. 5
3 主体工程............................................................................................................................................. 5
4 装饰、装修工程................................................................................................................................. 5
5 屋面工程............................................................................................................................................. 6
6 气象特征............................................................................................................................................. 6
第三章 工程管理目标................................................................................................................................... 7
1 质量标准............................................................................................................................................. 7
2 工期目标............................................................................................................................................. 7
3 安全文明目标..................................................................................................................................... 7
4 环保目标............................................................................................................................................. 7
5 服务目标............................................................................................................................................. 8
第四章 施工现场布置及施工工期............................................................................................................... 9
1 施工现场布置..................................................................................................................................... 9
2 施工总体布置..................................................................................................................................... 9
3 施工计划及工期安排....................................................................................................................... 10
4 劳动力计划....................................................................................................................................... 11
5 主要施工机械计划........................................................................................................................... 11
第五章 项目管理组织机构及规章制度..................................................................................................... 13
1 项目质量管理组织机构................................................................................................................... 13
2 完善各项规章制度........................................................................................................................... 14
第六章 主要分部分项工程施工方案......................................................................................................... 17
1 施工测量........................................................................................................................................... 17
2 基础工程........................................................................................................................................... 18
3 主体工程........................................................................................................................................... 28
4 建筑装饰装修工程........................................................................................................................... 39
5 屋面工程........................................................................................................................................... 54
第七章 确保工程质量的主要技术措施..................................................................................................... 59
1 质量目标........................................................................................................................................... 59
2 各工种各专业配合的施工组织措施............................................................................................... 59
3 工程质量保证体系........................................................................................................................... 60
4 质量责任制....................................................................................................................................... 60
5 质量保证技术措施........................................................................................................................... 64
6 土方施工质量保证与控制措施....................................................................................................... 65
7 主体工程质量控制措施................................................................................................................... 65
8 门窗工程........................................................................................................................................... 66
9 装饰工程........................................................................................................................................... 66
10 屋面、卫生间防水工程质量控制措施......................................................................................... 67
11 保证工程测量、定位准确无误的控制措施................................................................................. 67
12 工程质量的检验与评审................................................................................................................. 68
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13 成品、半成品的保护措施............................................................................................................. 68
14 检验和试验计划............................................................................................................................. 69
第八章 确保安全文明施工的技术组织措施............................................................................................. 73
1 文明施工管理目标........................................................................................................................... 73
2 现场文明施工措施........................................................................................................................... 73
3 安全保证措施................................................................................................................................... 75
4 安全防护方案设计........................................................................................................................... 76
5 现场安全生产责任制....................................................................................................................... 79
6 现场安全作业纪律、防火制度....................................................................................................... 81
第九章 确保工期的技术组织措施............................................................................................................. 82
第十章 新技术、新工艺、新材料应用..................................................................................................... 84
第十一章 冬、雨季施工措施..................................................................................................................... 85
1 雨季施工措施................................................................................................................................... 85
2 冬季施工措施................................................................................................................................... 86
第十二章 施工难点、要点的技术处理及保证......................................................................................... 88
1 基础工程的质量难点处理............................................................................................................... 88
2 内外抹灰等装饰工程的难点处理................................................................................................... 88
3 防止模板移位的技术措施............................................................................................................... 88
4 现浇砼面出现蜂窝、麻面、露筋、烂根的技术措施................................................................... 89
5 厕所、浴室、盥洗间漏水的技术措施........................................................................................... 89
6 屋面防漏、防渗的技术措施........................................................................................................... 89
7 塑钢窗技术措施............................................................................................................................... 89
第十三章 工程技术资料的管理................................................................................................................. 91
第十四章 计量器具管理及需用量计划..................................................................................................... 93
1 计量方针........................................................................................................................................... 93
2 计量器具的配置............................................................................................................................... 93
3 计量器具的检测............................................................................................................................... 93
第十五章 落实墙改政策的措施................................................................................................................. 94
第十六章 工程回访、保修......................................................................................................................... 95
1 工程回访........................................................................................................................................... 95
2 工程保修........................................................................................................................................... 95
附 1 项目部主要管理、技术人员名单.............................................................................................. 96
附 2 施工总平面布置图...................................................................................................................... 97
附 3 施工进度计划图.......................................................................................................................... 98
附 4 劳动力计划表.............................................................................................................................. 99
附 5 主要施工机械设备及进场计划表............................................................................................ 100
附 6 检验、测量、试验仪器设备计划............................................................................................ 101
附 7 测温点布置示意图.................................................................................................................... 102
附 8 基础底板测温统计表................................................................................................................ 103
附 9 质量管理保证体系图................................................................................................................ 104
附 10 安全管理保证体系图.............................................................................................................. 105
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第一章 编制说明
1 编制原则
1.1 本施工组织设计包括了工程概况、施工部署、施工准备工作、主
要施工方法、确保工程质量的技术组织措施、确保安全施工的技术组织措施、
确保工期的技术组织措施、保证文明施工的组织措施、新技术、新工艺、新
材料采用、冬、雨季施工措施、各专业配合措施、施工要点难点的技术处理
及保证、施工进度计划图、施工总平面布置图等内容。在施工部署中，对项
目管理目标、现场管理机构及工期安排、劳动力计划、施工机械需用量计划
等进行详细可行的计划安排；在主要施工方法中，对施工测量、土方工程、
钢筋工程、模板工程、砼工程、装饰工程、卫生间防水施工、屋面工程、安
装工程等分部分项工程的施工方法、工艺及措施进行全面详细的叙述。
1.2 统筹全局，组织施工协作；合理安排施工顺序，组织好平行作业、
流水作业、立体交叉作业；优化资源配置，做好人力、物力的综合平衡调配，
做到均衡施工。
1.3 坚持质量第一，确保施工安全、工期及文明施工。
2 编制依据
2.1 ***住宅小区 3#住宅楼工程施工图纸、图纸会审纪要、地质报告、
现场勘察情况。
2.2 用于本工程的现行有关工程施工规范、规程和标准：
《中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）
《建设工程项目管理规范》（GB/T5032－2001）
《土方与爆破工程施工及验收规范》（GBJ201－83）
《建筑地基基础施工质量验收规范》（GB50202－2002）
《地下防水工程质量验收规范》（GB50208－2002）
《地下工程防水技术规范》（GB50108－2001）
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204－2002）
《砼强度检验评定标准》（GBJ107-87）
《混凝土泵送施工技术规范》（JGJ/T10-95）
《钢筋直螺纹接头技术规程》（JGJ109-96）
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《钢筋焊接及验收规范》（JGJ18－2003）
《钢筋焊接头实验方法及标准》（JGJ/27－2001）
《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－2002）
《屋面工程质量验收规范》（GB50207－2002）
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2002）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242－2002）
《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303－2002）
《工程测量规范》（GB50206-93）
《建筑工程冬期施工规程》（JGJ104－97）
《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）
《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）
《建筑施工高处作业安全技术规程》（JGJ80-91）
《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）

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