某框架结构住宅楼的施工组织设计

摘要

本框架结构住宅楼工程总建筑面积12827m2，其中住宅面积12028.7 m2，车库

面积798.3 m2，容积率3.33，建筑密度18.89%，绿地率35.6%。本施工组织设计主要解决其在施工过程中所需要的人工、材料、机械、资金以及方法等可变因素以及在时间和空间上的合理安排问题。施工组织设计包括组织机构、施工技术方案和施工机械的选择，以及施工程序和顺序，施工质量与安全保证措施，文明施工及环保等措施。施工组织设计是建筑施工组织的核心和灵魂，是对工程建设项目全过程的构思设想和具体安排，用来指导施工项目全过程各项活动的技术、经济和组织的综合性文件。施工组织设计对整个工程项目管理将产生很大影响，它是施工组织的基础。

关键词:框架结构，住宅楼，施工组织，施工组织设计









目  录
1.    工程概况    8
1.1工程简介    8
1.2建筑设计概况    8
1.3结构设计概况    8
1.4水暖专业设计概况    8
1.5电气专业设计概况    8
2.施工重点难点及对策    8
2.1施工重点难点及对策之一    8
2.2施工重点难点及对策之二    9
3. 施工部署    9
3.1工程目标    9
3.1.1质量目标    9
3.1.2安全目标    9
3.1.3工期目标    10
3.1.4现场管理    10
3.2管理组织机构    10
3.2.1组织机构    10
3.2.2管理体系    10
3.3施工部署    10
3.3.1总施工部署顺序上的部署原则    10
3.3.2施工工艺总流程    10
3.3.3施工工期上的部署原则——季节施工的考虑    10
3.3.4结构验收    10
3.3.5垂直运输    11
3.3.6结构混凝土    11
3.3.7本工程模板体系    11
3.3.8脚手架工程    11
3.4施工准备工作    11
3.4.1技术准备工作    11
3.4.2劳动力及物质、设备准备工作    11
3.4.3施工现场准备工作    12
3.5施工总平面布置    12
3.5.1施工用水    12
3.5.2施工用电    13
3.5.3施工现场防雷接地系统    13
4. 主要项目施工方法    13
4.1施工测量    14
4.1.1施工测量的准备工作    14
4.1.3建筑物定位放线    14
4.1.4基础开挖放线    14
4.1.5结构施工测量    14
4.1.6电梯安装施工测量    14
4.1.7沉降观测    15
4.2土方开挖    15
4.2.1工程概况    15
4.2.2施工准备    15
4.2.3开挖方案    16
4.3钢筋工程    16
4.4模板工程    16
4.5 混凝土工程    16
4.5.1砼的试配与选料    16
4.5.2混凝土的运输    16
4.5.3砼的浇筑和振捣    17
4.5.4砼的养护    17
4.6 脚手架工程    17
4.6.1脚手架的搭设和拆除    17
4.6.2脚手架的防护    18
4.6.3脚手架的验收    18
4.7砌体工程    18
4.7.1施工前的准备    18
4.7.2粉煤灰砌块砌筑要点    18
4.8楼地面工程    19
4.9 安装工程    19
4.9.1给排水工程    19
7.9.2电气安装工程    21
5 施工进度控制计划    23
5.1总工期控制    23
5.2主要施工控制安排    23
5.2.1承台、基础梁    23
5.2.2主体结构封顶    23
5.2.3竣工验收    23
6. 工期保证措施    23
7.季节施工措施    23
7.1雨期施工措施    24
7.1.1材料及机具准备    24
7.1.2排水措施    24
7.1.3材料防水措施    24
7.1.4电器防水措施    24
7.1.5雨施组织措施    24
8.质量保证措施    24
8.1质量目标    24
8.2质量保证体系    24
8.3组织保证措施    25
8.3.1人员资格    25
8.3.2人员培训及考核制度    25
8.3.3严格实行质量责任制    25
8.4质量管理制度    25
8.5质量保证技术措施    26
8.5.1施工计划的质保措施    26
8.5.2施工技术的质保措施    26
8.5.3施工操作中的质保措施    26
8.5.4施工材料的质保措施    26
9.安全管理措施    27
9.1安全目标    27
9.2安全生产保证体系    27
9.2.1安全生产制度    27
9.2.2安全技术措施    27
10.文明施工及环境保护    28
10.1 文明施工措施    28
10.1.1组织措施    29
10.1.2其它具体措施    29
10.1.3现场文明施工检查    29
10.2 环境保护措施    29
11.结论    29
参考文献    30
1.主要法律法规：    30
2.主要图集、标准、规程、规范：    30
附录    32
1.工程量计算书    32
2.施工进度计划网络图（附电子版）    36
3.施工进度计划横道图（附电子版）    37
4.础施工阶段平面图（附电子版）    38
5.主体施工阶段平面图（附电子版）    39
致谢    39







1.工程概况
1.1工程简介
本框架结构住宅楼位于XX市XX县XX路，由XX县XX房地产开方公司投资兴建，本框架结构住宅楼工程总建筑面积12827m2，其中住宅面积12028.7 m2，车库面积798.3 m2，容积率3.33，建筑密度18.89%，绿地率35.6%。
1.2建筑设计概况
本工程十六层，地上十五层为住宅，地下负一层为车库底层架空，层高3m；上部为标准层，层高3m，建筑总高度55.80m。
本工程±0.000相当于黄海高程424.190米。
1.3结构设计概况
本建筑物为框架剪力墙结构，剪力墙厚度为250mm(2.420m以下为300mm)。混凝土等级分类：基础为C30、C40，板为C25、C30，梁为C25-C40，墙、柱为C25-C50。
本建筑物抗震等级为二级，抗震设防7度。
1.4水暖专业设计概况
给排水工程包括给水系统、排水系统、雨水废水系统。
1.5电气专业设计概况
电气系统工程包括低压配电、照明、防雷及接地；
2.施工重点难点及对策
2.1施工重点难点及对策之一
本工程东侧居民较多，为保证不扰民，做到文明施工，施工过程中我们将采取如下措施：

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