目 录
第一章 编制总说明 10
第一节 编制原则 11
第二节 编制依据 12
第三节 招标书的主要规定 12
第四节 本工程拟采用的主要法律、法规、规范、规程及标准 15
第五节 技术标的主要内容 19
第二章 建设工程综述 21
第一节 工程设计概况 22
第二节 工程特点、重点 22
第三章 工程总承包组织机构 23
第一节 工程总承包项目管理规划 24
一、总承包项目管理目标 24
二、总承包项目管理规划内容 24
第二节 工程总承包管理组织机构 25
一、高效的项目管理团队的组建原则 25
二、总承包项目管理机构的组建 25
三、总承包项目管理机构的组织层面 25
四、总承包项目管理施工组织机构图 26
第三节 总承包项目部主要人员及部门管理职责 29
第四节 总承包项目团队建设 31
第五节 项目团队和谐一致、高效运行的保障措施 32
一、明确项目经理的责、权、利 32
二、组织保证措施 33
第四章 工程建设管理目标 35
第一节 工程建设指导方针 36
第二节 工程建设管理目标 36
一、工期目标 36
二、质量目标 37
三、安全目标 37
四、环境保护和文明施工目标 37
五、培训和教育目标 37
六、团结合作目标 38
七、工程回访及服务目标 38
第五章 工程总承包管理方案及服务计划 39
第一节 总承包管理原则及体系 40
第二节 总承包管理的目标、程序 42
一、总承包服务目标 42
二、总承包管理程序 43
第三节 总承包工程及指定分包工程范围 45
一、总包应完成的工作内容 45
二、由业主另行分包的工作内容 45
三、其他须由总承包商负责的工作 46
第四节 总承包对业主的服务 46
第五节 总承包对设计、监理的协调 47
一、与设计院的协调配合 47
二、与监理的协调配合 48
第六节 对分包单位的入场管理 49
第七节 总承包管理措施 50
一、总承包的服务、协调内容 50
二、总承包与土方、降水、基坑支护等施工单位的交接措施 51
三、总承包与业主指定分包商的协调配合 52
四、在施工质量方面对各专业分包商的控制管理 53
五、对各专业分包商施工完成的控制进度节点计划 55
六、在安全防护、文明施工和环境保护方面对分包商的管理 56
七、与附近辖区内的派出所、小区居委会的协调措施 57
第八节 施工总承包对甲供材料供应单位的协调管理 57
一、甲供材料的管理规定 57
二、对甲供材料单位的协调管理 58
第六章 工程施工进度计划及工期提前保证措施 59
第一节 总体施工进度计划安排 60
一、总体工期目标 60
二、工程施工组织 60
三、施工总体进度计划安排 60
四、土建、安装工程各阶段施工组织 61
五、工程施工材料管理及采购计划 61
第二节 自行完成土建、安装工程进度计划安排 62
一、地下结构施工安排 62
二、上部三层结构施工安排 62
三、上部三层以上主楼结构施工安排 62
四、围护结构施工安排 63
五、屋面工程施工安排 63
六、装饰工程施工安排 63
第七章 资源配备计划 64
第一节 劳动力组织计划 65
一、劳动力组织原则 65
二、人员培训计划 66
三、劳动力计划动态管理 66
四、劳动力管理措施 71
五、劳动力的素质保障 71
六、劳动力的紧急调配 72
第二节 施工各阶段主要机具设备计划 72
一、塔吊的选择 72
二、施工升降机的选择 74
三、门架的选择 76
四、砼输送泵的选择 76
五、砼布料机和布料杆 78
六、楼层施工用水设备的选择 79
七、主要机械设备需用计划表 79
八、垂直运输机械的安全使用及防护措施 81
九、FO/23塔吊安拆方案 83
第三节 施工材料计划安排 91
一、工程用材（含土建、甲供） 91
二、周转材料 92
第八章 施工总平面各阶段动态组织管理方案 93
第一节 现场总平面布置依据 94
第二节 现场总平面布置原则 94
第三节 各阶段施工总平面布置图及文字说明 95
一、施工现场实地状况 95
二、各施工阶段施工现场平面布置 95
三、生产、生活基地布置 97
第四节 对现场周边地下管网、线路的保护措施 98
一、概况 98
第五节 总平面管理方案 98
第九章 现场内外交通运输组织方案 100
第一节 现场交通运输组织管理体系 101
第二节 现场外交通运输组织措施 102
一、交通协调 102
二、场外交通运输组织的具体措施 102
第二节 现场内交通组织运输方案 103
一、施工大门设置 103
二、现场道路 103
第十章 工程关键及重点部位施工方案 104
第一节 施工测量方案 105
一、测量概况 105
二、放线依据 105
三、测量施工前的技术准备 105
四、施工测量 106
五、预埋铁件的测量安装 112
六、装饰施工测量 112
七、标高的抄测 113
第二节 沉降观测施工方案 113
一、概况 113
二、依据 113
三、监测的目的及内容 113
四、基准点的布置 113
五、沉降观测点的布置 114
六、沉降观测的周期 115
七、沉降观测的精度和观测方法 115
八、数据采集及处理 115
九、监测管理体系 115
十、监测管理体系保证措施 116
十一、提交资料 117
第三节 与前期土方施工单位的交接、交叉施工方案 117
一、与降水、土方、护壁施工单位的交接 117
第四节 筏板及超大体积混凝土施工方案 118
一、筏板及超大体积混凝土概况 118
二、筏板及超大体积混凝土施工重点、特点 118
三、筏板及超大体积混凝土控制要点 118
四、筏板钢筋施工 119
五、筏板及超大体积混凝土的供应商的选择 119
六、筏板及超大体积混凝土的原材料要求及试配 120
七、筏板及超大体积混凝土的浇筑方案 120
八、筏板及超厚大体积混凝土的养护方案 122
九、超大体积混凝土测温措施 122
第四节 C50高等级混凝土配置方案 124
一、高等级混凝土质量管理 124
二、高等级混凝土原材料选择 125
三、配合比设计 125
四、混凝土拌制 125
五、混凝土施工组织 125
六、高等级混凝土养护 126
七、保证高等级混凝土质量的措施 126
第十一章 工程新技术应用及信息化管理方案 127
第一节 工程新技术应用 128
一、地基基础和地下空间工程技术 128
二、新型模板及脚手架应用技术 128
三、建筑节能和环保应用技术 128
四、建筑防水新技术 128
五、施工过程监测和控制技术 128
六、建筑企业管理信息化技术 129
第二节 公司简介及信息化管理方案 129
二、公司信息化建设组织机构设置 131
三、公司网络系统结构 132
第十二章 主要分部工程施工方法 133
第一节 土方人工捡底及土方回填工程 134
一、人工修边捡底 134
二、土方回填施工 134
第二节 结构施工方案 135
一、结构概况 135
二、施工安排 135
三、结构施工方法选择 136
四、钢筋工程 137
五、模板工程 146
六、混凝土工程 151
七、后浇带施工方法 158
八、框架梁、柱接头部位施工 160
九、预留预埋的施工 160
第四节 围护结构施工方案 161
一、页岩多孔砖、加气砼砌块及搅拌砂浆的原材料要求 161
二、填充墙砌体施工工艺流程 162
三、施工准备 162
四、加气砼砌块及页岩多孔砖施工方法 162
五、构造措施 163
第五节 防水施工方案 164
一、防水层设计概况 164
二、防水施工 164
第六节 保温层施工方案 167
第七节 装饰施工方案 167
一、装饰概况 167
二、实施样板引路制度 167
三、装饰施工安排 168
四、施工准备 168
五、主要施工方法及施工工艺 169
第八节 安装工程施工方案 175
一、安装工程主要施工方法 175
二、安装工程主要施工措施 196
第十三章 外脚手架搭设方案 224
第一节 工具式型钢扣件钢管挑脚手架施工 225
一、工具式型钢扣件钢管挑脚手架工法特点 225
二、工具式型钢扣件钢管挑脚手架工艺原理 225
三、工具式型钢扣件钢管挑脚手架的基本组成 226
四、脚手架设计计算书 226
五、脚手架的材料准备 226
六、悬挑架搭设措施 227
七、特殊位置的构造措施 229
八、悬挑架的安全防护 229
九、悬挑架在使用过程中的严禁的作业 230
十、拆卸 231
十一、注意事项 231
第十四章 施工现场供水、供电方案 232
第一节 施工用水方案 233
一、施工临时用水计算 233
二、水泵的选择 234
三、供水线路的选择及布置 234
第二节 施工用电方案 235
一、施工临时用电规划及计算 235
二、配电线路设计 237
三、配电柜、配电箱的设置 239
四、防雷与接地装置设计 239
五、 室内导线的敷设及照明装置 239
六、安全用电技术措施 240
七、电器防火措施 241
第十五章 安装工程施工方案 243
第一节 强电系统施工工艺 244
第二节 弱电系统施工工艺 252
第三节 给水系统施工工艺 252
第四节 排水系统施工工艺 255
第五节 消防栓系统施工工艺 256
第六节 施工工期及安排 263
第七节 施工计划图 263
第八节 劳动力组织计划 263
第九节 工期保证措施 263
第十节 质量目标 266
第十一节 质量原则 266
第十二节 建立质量保证体系 266
第十三节 工程质量保证措施 266
第十四节 雨季、冬季施工措施 267
第十五节 安全生产的技术组织措施 269
第十六节 文明施工的技术组织措施 272
第十七节 环境保护的措施 273
第十八节 成品保护管理 274
第十九节 成品防护措施 274
第十六章 工程质量保证措施 281
第一节 质量目标 282
第二节 质量体系 282
第三节 质量保证体系的运行 282
一、工程质量的组织保证措施 282
二、质量保证体系的运行 282
三、施工组织管理措施 285
四、建立质量管理制度 288
第五节 技术保证措施 289
一、技术准备 289
二、隐蔽验收安排 289
三、技术复核计划 290
四、设置本工程关键过程及特殊过程 290
五、施工控制措施 291
六、施工过程实行“混凝土浇灌许可证”制度 292
七、计量及试验保证措施 292
第六节 地下室工程质量控制措施 293
一、工程轴线、标高的质量控制措施 293
二、回填土质量控制措施 295
三、地下室结构质量控制措施 295
四、地下室穿墙管部位的防水保护措施 295
第七节 上部主体工程质量控制措施 296
一、钢筋工程的质量控制措施 296
二、模板工程的质量控制措施 297
三、砼工程质量保证措施及对策表 298
四、剪力墙柱钢筋位移的质量保证措施 301
五、采用清水砼施工工艺的质量控制 301
六、砌筑工程的质量保证措施 304
七、填充墙裂缝的防治措施 305
八、穿楼板管道周围质量控制措施 305
第八节 防水质量控制措施 306
一、地下室SBS卷材防水质量控制措施 306
二、屋面卷材防水质量控制 306
三、楼地面有水房间防水质量控制措施 306
第九节 保温工程施工质量控制措施 307
一、地下室顶板、上人屋面保温层工程质量控制 308
二、外墙30厚聚苯颗粒保温层质量控制 310
第十节 装饰装修施工质量控制措施 311
一、样板引路的实施 311
二、过程中的工序控制 311
三、楼地面工程质量控制措施 312
四、内墙天棚抹灰工程质量控制措施 314
第十一节 安装工程质量控制措施 317
一、安装工程质量控制管理措施 317
二、给水排水工程安装质量控制技术措施 318
三、电气工程安装质量控制技术措施 324
第十七章 施工安全保证措施 332
第一节 职业健康安全方针及目标 333
第二节 建立职业健康安全管理机构 333
第三节 职业安全健康管理制度 335
第四节 个人安全防护用具及佩带 338
第五节 安全防护措施 339
一、现场保卫措施 339
二、深基坑作业安全防护 340
三、“四口”防护措施 342
四、临边防护措施 346
五、水平作业通道防护 347
六、交叉作业防护 347
七、高处作业防护 348
八、脚手架作业安全防护 349
第六节 临时用电安全管理 351
第七节 施工机械安全管理措施 353
第八节 安全防范措施 355
第九节 消防保卫措施 357
第十节 施工现场安全应急预案 361
一、应急准备 361
二、应急预案实施流程图 366
三、应急就医 367
第十八章 文明施工、环境管理保证措施 368
第一节 目标及管理制度 369
第二节 文明及环境管理体系 370
第三节 施工现场场容布置及形象管理 370
第四节 防污染控制措施 376
第五节 防止蚊虫滋生及流行疾病的措施 379
第六节 垃圾清运措施 380
第七节 外部关系协调、防止施工扰民及民扰措施 380
第十九章 绿色施工方案 382
第一节 工程概况及工作措施 383
第二节 绿色施工管理体系组织机构图 384
第三节 绿色施工方案及措施 384
一、环境保护措施 384
二、节材措施 386
三、节水措施 388
四、节能措施 390
五、节地及施工用地分划措施 391
六、发展绿色施工的新技术、新设备、新材料与新工艺 392
第二十章 合理化建议及相关措施 393
一、合理化建议 394
二、控制成本、保证质量、保障工期的措施 394
第二十一章 冬期、雨季、夏季施工方案 400
第一节 冬季施工措施 401
第二节 雨期施工措施 403
第三节 夏季施工措施 405
第二十二章 成品保护方案 407
第一节 成品保护的组织机构 408
第二节 成品保护工作的主要内容 408
第三节 成品保护主要措施 409
第二十三章 企业形象计划和公共服务关系 416
第一节 企业形象计划（CI计划） 417
第二节 协调行政部门关系 418
第二十四章 档案管理 420
第一节 档案管理制度 421
第二节 档案归档管理措施 421
第二十五章 竣工调试、验收 423
第一节 竣工验收计划 424
第二节 竣工返修承诺 425
第三节 工程竣工后服务及保修 425
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