目    录

一、编制依据………………………………………………………………（3）
二、工程概况………………………………………………………………（4）
三、建设目标………………………………………………………………（9）
四、工程特点………………………………………………………………（10）
五、施工总平面布置………………………………………………………（11）
六、施工组织与部署………………………………………………………（13）
七、分部分项工程的施工方法……………………………………………（21）
1、测量定位放线……………………………………………………（21）
2、模板工程…………………………………………………………（24）
3、钢筋工程（钢结构工程）…………………………………………（31）
4、砼工程（空芯楼盖工程）…………………………………………（36）
5、砌体工程…………………………………………………………（46）
6、架子工程…………………………………………………………(50)
7、防水工程…………………………………………………………（51）
8、门窗………………………………………………………………（57）
9、装饰………………………………………………………………（60）
10、外墙涂料…………………………………………………………（65）
11、外墙外保温施工 ………………………………………………（67）
12、水电施工方案子 ………………………………………………（70）
八、施工进度计划及保证工期措施………………………………………（70）
九、保证质量、安全措施…………………………………………………（73）
十、施总应急预案…………………………………………………… …（81）
十一、文明施工现场措施…………………………………………………（82）
十二、劳动力需用量及安排计划…………………………………………（85）
十三、保证材料构件措施…………………………………………………（86）
十四、季节性施工  ………………………………………………………（87）
十八、主要机械设备使用表………………………………………………（89）
十九、主要材料、构件用量计划…………………………………………（91）
专题方案：
一、施工外脚手架、搭拆方案
二、施工外用电梯安拆方案
三、临时用电方案
四、大体积砼施工方案
五、模板工程施工方案
六、人工挖孔桩施工方案
七、钢结构施工方案
八、塔吊安拆方案






长沙桐木建设股份有限公司
恒力中心工程施工组织设计
一、 编制依据
1、编制说明
恒力中心工程由湖南省恒力置业发展有限公司投资开发建设；位于长沙市天心区劳动西路259号；由广州市景森工程设计顾问有限公司设计；湖南方圆工程咨询监理有限公司监理；工程为框架-核心筒结构体系。
在本工程组织设计编制中，充分考虑了各关键工序和重点工序及相互间的衔接与协调的可行性，及其实现的施工技术方案和工艺操作方法，对工程现场的地质条件、水文条件和交通情况等可能对本工程产生的影响，作了充分的估计和准备。我方确保在业主要求的总工期内完成本工程的施工。
2、编制原则
（1）、严格按照施工图纸中规定的技术规范、验收标准执行，确保工程施工质量合格。
（2）、根据恒力中心工程建设实际情况和我方的施工能力，确保施工组织的可行性、先进性和合理性。
（3）、实施“项目法施工”，坚持施工全过程严格管理的原则。
（4）、保证工程施工安全，工程施工质量、进度、文明施工均符合业主要求的原则。
3、编制依据
（1）、根据恒力中心工程施工合同书。
（2）、根据恒力中心工程岩土工程勘察报告。  
（3）、广州市景森工程设计顾问有限公司设计的恒力中心工程建筑、结构、水、电等施工图纸。
（4）、图纸会审、技术交底记录。
（5）、国家及湖南省的有关规范、规程和标准。
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》       （GB50202-2002）
《砌体工程施工质量验收规范》                （GB50203-2002）
《混凝土结构工程施工质量验收规范》          （GB50204-2002）
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》        （GB50210-2001）
《建筑住宅装饰装修工程施工质量验收规范》    （GB 50327-2001）
《建设工程设计归档整理规范》                （GB 50328-2001）
《建设工程项目管理规范》                    （GB 50242-2002）
《建筑工程施工质量统一验收标准》            （GB 50300-2001）
《建筑地面工程施工质量验收规范》            （GB 50209-2002）
《屋面工程施工质量验收规范》                （GB 50207-2002）
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》        （GB 50325-2001）
《建筑机械使用安全技术规范》                （JGJ33-86）
《施工现场临时用电安全技术规范》            （JGJ46-2005）
《建筑施工安全检查评分标准》                （JGJ59-99）
《施工现场临时用电安全生产管理制度》        （JGJ59-99）
《建筑安装工人安全技术操作手册》
《高层建筑施工现浇钢结构工程施工质量验收规范》
（6）、国家及湖南省的有关标准图集。
（7）、公司ISO9002质量体系《质量手册》、《程序文件》、《技术标准》。
二、工程概况：
1、本工程为湖南省恒力置业发展有限公司开发的恒力中心工程，设计使用年限为50年。地下三层，负一层层高 为4.2米，负二层层高为3.8米，负三层层高为3.5米；地面三十层，地面三层为商铺，一层5.3米，二层、三层分别为4.2米，一层、二层、三层楼面结构设计为现浇钢筋混凝土空心楼盖，13.7米以上均为标准住宅，标准层层高3.15米，共27层。建筑高度为98.8米，结构为框剪结构，其中柱采用型钢混凝土柱。总建筑面积43705.54平方米。±0.000为55.55米。
2、本工程结构的设计使用年限为50年，防火等级为一级，耐火等级为一级；抗震设防烈度为六度，简体剪力墙抗震等级为二级，框架剪力墙抗震等级为三级。
3、本工程地基基础设计等级为甲级，±0.000以下构件（除基础外）与土壤接触部分所处环境类别为二a类环境。基础设计根据湖南大地岩土工程地质勘察设计有限公司提供的本工程地质勘察报告，本工程采用人工挖孔桩基础，桩基设计等级为甲级，桩端持力层为中风化泥质粉砂岩，其桩端承载力特征值为3200KPa；
4、桩基

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