编制说明
本施工组织设计应工程施工需要，依据投标文件及附件、施工图纸答疑、工程量清单、建筑设计图纸（含设计变更通知单）等资料，结合本工程建筑特征和场地条件，参照现行施工验收规范及工程建筑法规及规程认真编制而成，工程开工前将对本施工组织设计再做进一步的完善及细化，使之更具有针对性和可操作性，使之能真正指导施工建设全过程。
本施工组织设计严格依据相关文件要求进行编写，编写的主要内容有：工程概况、主要施工方法、施工方案及专项施工方案（含专项水电安装工程施工方法）、工程投入的主要物资（材料）情况描述及进场计划、工程投入的主要施工机械设备情况描述及进场计划、劳动力安排情况描述、确保工程质量技术组织措施、确保安全生产技术组织措施、确保文明施工技术组织措施、确保工期的技术组织措施、拟投入的施工机械设备表、劳动力计划表、施工工期进度计划表、施工总平面布置图及临时用地表、施工准备工作、项目管理机构及职责等。
我司将按相关文件所承诺的条件，参照现行施工规范及标准和我司制定的质量体系、质量方针、质量目标、质量承诺进行质量管理，确保工程质量达到施工招标文件要求，按业主要求准时将工程建成验收通过并交付使用。






    第一章、工程概况
一、工程总概况
工程名称：呼和浩特市恒盛警园7#楼
建设地点：呼和浩特市回民区西二环路以西
建设单位：内蒙古恒盛泰房地产开发有限公司
设计单位：内蒙古华优建筑设计院
监理单位： 内蒙古广誉建设监理有限责任公司
施工单位：内蒙古包头兴业集团乌海市兴正建筑有限公司
建设规模：建筑面积为18073.21m²，剪力墙结构，地上17层，地下1层。
承包范围：恒盛警园7#楼土建、水电安装工程，施工图纸及工程清单所包含的内容
二、建筑工程概况
（一）概况
1、本工程为恒盛警园7#楼工程，总建筑面积为18073.21m²，地下建筑面积963.4m²，地上17层，地下1层，剪力墙结构，合理使用年限50年，建筑物总高度为51.4m。
2、功能布局：地下室为储藏室，地上一层～十七层为住宅用房。
3、建筑类别：主体结构合理年限：50年；建筑防火等级：地下室一级，地上二级。
（二）楼地面
种类：水泥砂浆面层，卫生间防水层为2厚聚氨酯防水涂膜刷两遍。
（三）顶棚
刮腻子两道。
（四）屋面
1、本工程的屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年，屋面排水采用外排水方式。
2、屋面：
防水层为SBS卷材防水，保温层为100mm厚阻燃挤塑板。
（五）墙体
（1）内墙
普通抹灰及水泥砂浆，刮腻子两遍。
（2）外墙
水泥砂浆基层，图纸要求90厚岩棉板，面层为防水涂料    1
（六）门窗
1、采用防盗门，分为甲级、乙级、丙级防火构造；还有木夹板门，用户自理；防盗对讲门
2、60系列断桥铝合金窗和12mm双层玻璃（中空），平开窗；百叶窗（防雨、防鼠）抗风压性能不小于3.5KPa，空气渗透性能不大于0.5W/(m2.k)，传热系数为2.0W/(m2.k)，隔声性能不低于35dB。
三、结构工程概况
（一）概况和总则
1、结构体系：现浇钢筋砼剪力墙结构。
2、本工程在一类、二类环境中的结构设计使用年限50年。
3、本工程的砼结构的环境类别：室外地坪以下与无侵蚀性的水或土壤直接接触的构件属于二（a）类，室内为一类，地上外露部分为二b类。
4、建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级，所在地区的抗震设防烈度为八度，抗震墙抗震等级一级，地基基础等级为乙级，填充墙砌体施工等级为B级。
5、本工程建筑物耐火等级为二级。
（二）材料选用及要求
1、砼：
（1）承重结构砼强度等级详见结构总说明。
2、钢材
HPB235 HRB335 HRB400级钢。
（三）焊条
电弧焊所采用的焊条，其性能应符合现行国家标准《碳钢焊条》GB5117或《低合金钢焊条》GB5118的规定，其型号应根据设计确定，E43焊接HPB235级钢筋级Q235型钢材，E50焊接HRB400级钢筋。
四、给排水工程概况
（一）给水系统
1、水源：由市政给水管网引入两条DN200的给水管，在本地块建筑四周形成环网作为本工程的生活给水及室内消防给水水源。
2、给水方式：生活给水分两个区，低区为一至九层，高区为十至十七层，均由小区水泵房二次加压设备供水
给水管采用PP-R 给水塑料管及管件，热熔连接。水泵出水管及屋面裸露部分采用钢塑管，丝扣连接。
（二）排水系统
生活污水系统采用污废水合流制系统，污废水经排水管收集后排至室外排水管网，排水安装完毕做通球试验，然后做闭水试验
（三）卫生洁具
卫生洁具水嘴采用节水型洁具，由建设方选定。
（四）管道敷设
阀门及配件需装可拆卸的法兰或螺纹活套，并安装在方便维修、拆卸的位置。
（五）水压试验
消防设备及管道等安装全面调试。
消防给水和固定灭火系统详见相关图纸。
五、电气工程概况
（一）负荷级别及电源
本工程电源采用两路10KV高压电源进行环网供电，10KV电源由城市供电开闭所引来。
（二）线路敷设
分别从变配电所引380/220V低压电源，采用YJV－0.6/1KV电缆引入强电井电缆接线箱转成预分枝电缆供电。
绝缘塑料铜芯导线直接穿双面镀锌的扣压式薄壁钢管。
（三）设备安装
所有电气产品应符合国家有关标准，凡属于强制性认证的产品应取得国家认证标志。
（四）防雷接地部分
1、按二类建筑作防雷设计，屋面采用Ф10镀锌圆钢作避雷带，网格不大于10×10（8×12）米，在引下点处与柱内或剪力墙内两根主筋（＞Ф16）焊拉引下。
2、建筑物内的设备、管道、构架等主要金属物，应就近接至防直击雷接地装置或电气设备的保护接地装置上。
其余详见水电施工图。
（五）火灾自动报警系统

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