目    录
第一章 编制说明    1
第一节 编制说明    1
第二章 工程概况    2
第一节 建筑特点    2
第二节 结构特点：    3
第三节 场地地质及水文条件    3
1. 土层的物理性质    3
2. 地形地貌    4
3. 地下水的情况    4
4. 场地土类别成分    4
第四节 周边环境及施工场地    4
第三章 施工部署    5
第一节 施工阶段划分    5
1. 内外装修和设备安装阶段    6
2. 主体施工阶段    6
3. 施工前期准备阶段    6
第二节 施工管理组织体系    6
第三节 场地使用及总平面布置    6
第四节 施工准备    7
1. 现场准备    7
2. 技术准备    7
3. 现场排水    8
4. 施工用水准备    8
5. 施工用电准备    8
第四章 主要施工方法    10
第一节 垂直运输设备和施工机械选择    10
第二节 脚手架工程    10
第三节 定位测量    10
1. 测量仪器的选用    10
2. 定位依据    11
3. 平面控制及垂直度控制    11
4. 标高控制    11
5. 沉降观测    12
6. 电梯井壁垂直度控制    12
第四节 土方开挖    12
第五节 基坑排水    13
第六节 验桩及桩头处理    14
第七节 钢筋工程    14
1. 施工准备    14
2. 钢筋加工    15
3. 钢筋接头    15
4. 钢筋绑扎    15
5. 钢筋隐蔽验收    17
第八节 模板工程    17
1. 模板施工注意事项    17
2. 本工程模板使用材料为    18
3. 柱模    18
4. 集水井模板    19
5. 有梁楼板    19
6. 墙模    19
7. 电梯井内模    20
第九节 砼工程    20
1. 砼供应    20
2. 砼配合比    20
3. 砼运输    21
4. 砼浇筑    21
5. 砼养护    22
6. 砼浇筑劳动力组织    22
第十节 底板大体积砼施工    22
1. 浇捣前的准备工作    22
2. 砼浇筑    24
3. 砼的泌水处理    24
4. 砼表面处理    24
5. 砼养护    25
6. 楼板施工缝的处理    25
7. 节点砼浇筑    25
8. 楼层、主次梁板、柱、不同标号砼的施工    25
第十一节 粗装修工程    26
第十二节 安装工程    26
1. 设备安装工程    26
2. 给排水工程    27
3. 电气工程    27
4. 消防工程    28
5. 通风空调工程    28
第五章 各类计划    30
第六章 工程目标及各项保证措施    31
第一节 工期目标及各施工段工期安排    31
第二节 施工进度、工期保证措施    31
第三节 质量目标    32
第四节 工程技术、质量保证措施    32
第五节 安全生产保证措施    33
第七章 主要结构部位施工方案及其验算    35
第一节 地下室降水、排水施工方案    35
第二节 后浇带施工方案    35
第三节 地下室外墙抗渗施工方案    36
第四节 商品混凝土施工方案    36
1. 混凝土的强度控制    36
2. 混凝土的养护    37
3. 混凝土拆模时间的控制    37
4. 混凝土配合比监测    37
5. 混凝土原材料投料方式    38
6. 混凝土的技术要求与措施    38
7. 概述    39
第五节 基础大体积混凝土温差控制    39
第六节 建筑物沉降观测方案    41
1. 沉降观测的具体步骤    41
2. 观测成果管理    42
3. 基准点和观测点的保护    42
4. 基准点的设置    42
第七节 人群密集区的安全设施方案    43
1. 安全设施方案    43
2. ±0.00下安全设施方案    44
第八节 现场标准化、文明施工管理方案    44
1. 现场标化管理措施    44
2. 现场标准化、文明施工管理目标    44


第一章 编制说明
【恒智天成】大厦是由【恒智天成】公司和【恒智天成】联合开发建设，【恒智天成】设计研究院设计。该工程位于【恒智天成】，该工程设计新颖，风格独特，是一幢该区域标志性建筑。本施工组织设计对其地上、地下各分部分项工程进行编制。

第一节编制说明
本施工组织设计的编制依据如下：
1、【恒智天成】大厦工程招标文件；
2、【恒智天成】大厦工程建筑、结构及各专业施工图；
3、【恒智天成】大厦工程的地质勘探报告；
4、现行国家有关施工及验收规范、结构规范；
5、政府有关法规、法令。
由于编者水平有限，加之时间仓促，编制过程中难免出现不足之处，请各位专家及同仁批评指正。


第二章 工程概况

第一节建筑特点
本工程占地面积【恒智天成】m2，总建筑面积【恒智天成】m2，工程由地下二层，地上二层商场，北边三至七层为办公楼，南边三至九层为商住楼组成，建筑物总高度办公楼为【恒智天成】米，商住楼为【恒智天成】米，地下二层层高为【恒智天成】米，地上两层商场层高为【恒智天成】米，商住楼标准层层高为【恒智天成】米，±0.00室内外高低差为0.45米，其中，地下二层为车库、农贸市场的库房、消防生活水池、配电房等，地下一层为农贸市场。
本工程的外装修，地下一层柱面挂贴花岗岩柱面，1－2层墙面为挂贴石岛红色花岗岩，外墙面为100×100彩色面砖，所有的窗均为VPVC窗，玻璃为浅灰色中空镀膜玻璃窗（商场窗），地下一层为10厚上挂式隐框镀膜玻璃窗，在中间走道、三层立面上为灰色玻璃幕墙，屋面采用憎水性膨胀珍珠岩块保温材料找坡，三元乙丙防水材料，地砖美化。
室内装修，地下二层地面除甲乙丙楼梯及核心筒楼梯是地砖楼地面外，其余均为水泥地面，内墙面、配电房采用木丝吸音墙面，值班室、机房以及核心筒楼梯间为乳胶漆墙面，其余墙面均为喷白。平顶：配电房为轻钢龙骨矿石板，值班室为轻钢龙骨纸面石膏板，其余均为粉刷乳胶漆平顶；地下一层楼面除办公大堂为花岗岩楼地面外，其余均为地砖楼地面，内墙面办公大堂为挂贴花岗岩墙面，厕所为瓷砖贴到平顶，其余均为乳胶漆墙面，平顶除楼梯间外，其余均为轻钢龙骨纸面石膏板，1－2层商场地坪除商场戊楼梯为花岗岩楼地面外，其余均为地砖楼地面，内墙面除厕所是瓷砖墙面，其余均是乳胶漆墙面，平顶除楼梯是用乳胶漆外，其余均为轻钢龙骨纸面石膏板吊顶，三－七层办公楼地坪均为地砖楼地面，墙面为乳胶漆墙面，平顶除楼梯间为乳胶漆外，其余均为轻钢龙骨纸面石膏板，三－九层住宅楼，地面为水泥地面，墙面除厨房、厕所外均为乳胶漆墙面。

第二节结构特点：
根据工程特点、建筑要求及使用功能要求，本工程结构类型为全框架剪筒结构。
基础形式：本工程采用人工挖孔灌注桩，承台采用桩帽加地梁拉结，核心筒区采用整板加群桩基础的形式。
本工程不设施工缝，只在5～6轴中间支边处设置800宽施工期间的后浇带。
结构材料的选用：
1、砼强度等级为C25、C30、C35，其中基础大底板采用C30S8。
2、钢筋采用Ⅰ级钢、Ⅱ级钢，优先采用国产钢材。
3、墙体：外墙楼梯间墙采用240厚KP1非承重空心砖，内墙采用200厚或120厚的轻质砌块，卫生间墙均采用120厚的轻质砌块。

第三节场地地质及水文条件
1.土层的物理性质
1、Ⅰ素填土：呈松散状态，灰黄、灰色、湿，以粉质粘土为主，夹少量碎砖，非匀质，埋深深度为0.70～2.20米，层厚0.70～2.20米。
2、Ⅱ1粉质粘土：呈硬塑状态，灰黄～棕黄色，见Fe、Mn结核，局部可塑，埋深2.10～3.70米，层厚1.3～2.00米。
3、Ⅱ2粉质粘土：呈可塑状态，灰色，埋深5.50～5.60米，层厚2.6～3.0米。
4、Ⅲ粉质粘土：属一般沉积土，呈坚硬状态，棕黄色，稍湿，局部硬塑，见Fe、Mn结核，埋深于3.8～11.7米，层厚1.30～6.60米。
5、Ⅳ1泥质砂岩（强风化）：呈密实状态，紫灰红色，上部呈

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