单位工程施工组织设计









单位工程名称：         中交港湾大厦工程              
工 程 地 点：          广州市黄埔区港湾路           
施工单位：(法人章）：    广东电白二建工程有限公司     

编制单位：广东电白二建工程有限公司中交·港湾大厦工程项目部
编 制 人：　  　                                    
编制日期：             年            月          日
审 核 人：                                         
审 批 人：                        （企业技术负责人）
审批日期：            年           月          日  


目  录
一、工程概况    1
（一）、单位工程主要情况    1
（二）、单位工程主要施工条件    3
（三）施工组织设计的编制依据    4
二、施工部署    5
(一)、单位工程施工总目标    5
(二)、单位工程进度安排和空间组织    6
（三）、工程难点、重点分析及对策    6
(四)、项目管理组织机构形式    8
(五)、新技术应用    10
三、施工进度计划    10
（一）、本工程目标    10
(二)、单位体工程施工程序    11
(三)、工期保证措施    12
四、施工准备与主要资源配置计划    15
(一) 、施工准备    16
(二)、主要资源配置计划    20
五、主要施工方法    23
（一）、测量放线    23
（二）、基础分部工程    24
（三）、主体结构分部工程    38
（四）装饰工程    43
（五）、屋面工程    49
（六）、卫生间防水工程    53
（七）、环氧地坪工程    54
（八）、轻钢龙骨埃特平板吊顶工程    55
(九) 给排水工程施工方案    57
(十)、电气安装工程    68
六、施工总平面布置    70
七、工程质量、安全生产、文明施工与环境保护保证措施    72
（一）工程质量保证措施    72
（二）、切实做好质量保修工作    77
（三）、特殊气候条件施工技术质量保证措施    78
（四）、安全生产、文明施工保证措施    78
（五）、环境保护措施    82
（六）、对施工周边环境的协调措施    82
八、雨季、冬季施工及台风、炎热等气候条件下施工措施    84
(一)、雨季施工    85
(二)、台风季节施工    85
(三)、夏季施工    86
九、成品、半成品保护措施    86
十、附图、附表    89
（一）、施工进度计划图    89
（二）、施工总平面图    89

单位工程施工组织设计
一、工程概况
（一）、单位工程主要情况
1、单位工程名称
中交港湾大厦工程。
2、单位工程性质
本单位工程为高层商业办公楼。
3、地理位置
位于广州市黄埔区港湾路。
4、建设规模
本单位工程中交•港湾大厦工程建筑面积为43141.10平方米，工程总造价为13534.23万元。
5、相关责任主体单位
建设单位：中交四航局第二工程有限公司；
施工单位：广东电白二建工程有限公司；
监理单位：广州海建工程咨询有限公司；
设计单位：广州市景森工程设计顾问有限公司。
6、单位工程设计概况
(1)、建筑设计概况
①、建筑规模：本工程建筑面积约43141.10平方米，层数为地上24层，地下3层，建筑主体高度为99.7米，地下3-2层3.9米，地下1层5.6米，地上1-2层高5.0米，3层高4.2米，4-14层高4.5米，15 -24层高3.6米。
②、建筑耐火：建筑（含地下室）设计耐火等级为一级；
③、建筑防水：地下室防水等级为Ⅱ级，天面防水等级为I级；
④、建筑节能：
外墙填充墙体主要材料为加气砼，外墙平均传热系数Km为1.59 W/ (㎡.k)，外墙外表面平均太阳辐射吸收系数：ρ≤0.65，平均热惰性指标Dm ：3.17。
外窗（包括透明幕墙）、玻璃门及天窗：普通铝合金窗+6中透光Low-E+12A+6透明玻璃，玻璃可见光透射比：0.500；玻璃遮蔽系数Se 0.45，窗遮阳系数SC 0.400，窗传热系数3.500。
屋面热工性能：屋面外表面平均太阳辐射吸收系数：ρ≤0.80，屋面平均传热系数Km：0.86，平均热惰性指标Dm：2.78。
⑤、主要装修做法：
屋面：上人屋面---合成高分子防水卷材、自粘沥青基防水卷材，挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板隔热；不上人屋面---合成高分子防水卷材、自粘沥青基防水卷材；
楼地面：水泥砂浆地面，花岗岩地面，陶瓷地砖，环氧地坪，防静电地板；
室内墙面：白色乳胶漆两遍，卫生间墙面贴面砖至顶，大堂大理石墙面；
顶棚：入口大堂、电梯厅、塔楼公共走道采用轻钢龙骨埃特平板吊顶，地下室（人防区除外）设备房为混合砂浆，公共卫生间及各办公房间为水泥砂浆；
外墙面：外墙面砖、干挂石材外墙面、涂料外墙面；
门窗：为防火门、钢门，铝合金窗框料采用选用96、门框采用90系列铝合金型材。
(2)、结构概况
本工程的结构采用框架剪力墙结构，结构设计使用年限为50年，结构设计安全等级为二级，地基基础设计等级甲级，地下室防水等级为二级，抗震设防烈度为7度，建筑（含地下室）设计耐火等级为一级。
基础工程：本工程部分采用钻孔灌注桩基础, 持力层为中风化或微风化岩, 桩径D为1.0、1.2米两种，桩身混凝土等级为C35，桩有效长度设计为8～31m,桩端进入持力层500、3000mm。
混凝土强度等级、抗渗等级:

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