[上海]酒店公寓工程施工组织设计（技术标）

资料大小：2.3M
资料类型：.WORD
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发布时间：2021-09-24

资料介绍

                            目    录
第1章技术标说明    1
1.1编制范围    1
1.2编制依据    1
1.3工程目标及承诺    1
第2章工程概况    2
2.1环境概况    2
2.2建筑概况    2
2.3结构概况    3
第3章施工部署    3
3.1部署原则    3
3.2施工顺序    3
3.3施工流程    3
3.4施工机械配备计划    4
3.5劳动力配备计划    5
3.6材料进场计划    6
第4章现场平面布置    6
4.1现场布置总说明    6
4.2现场临建布置方案    6
4.3临电设计方案    7
4.4临时用水方案    9
第5章主要分部分项施工方案    10
5.1测量方案    10
5.1.1施工测量准备    10
5.1.2控制网的布网原则    11
5.1.3地下室施工测量    11
5.1.4地上部分施工测量    11
5.2主要结构工程施工方案    14
5.2.1垫层及桩头处理    14
5.2.2.钢筋工程    14
5.2.3模板工程    19
5.2.4混凝土工程    23
5.2.5预埋件施工要点    26
5.2.6砌体工程    26
5.2.7垂直运输方案    28
5.2.8脚手架工程    29
5.2.9防水工程    31
5.2.10人防工程施工方案    33
5.2.11抹灰及保温工程    34
5.2.12门窗安装    35
5.3机电设备与安装工程    36
5.3.1施工准备    36
5.3.2施工程序    36
5.3.3给排水及消防工程    36
5.3.4电气安装工程    39
5.3.5防雷接地    41
5.3.6通风空调风管工程安装施工方案    41
5.3.7系统调试    42
第6章施工进度计划及确保工期的措施    44
6.1工期节点计划    44
6.2工期保证措施    44
第7章质量保证措施    44
7.1工程质量管理目标    44
7.2质量管理网络    44
7.3质量保证计划    45
7.4工程质量创优计划    50
第8章季节性施工措施    56
8.1冬季施工质量保证措施    56
8.2雨季施工保证质量措施措施    57
8.3暑季施工质量措施    59
第9章成品保护措施    59
9.1成品保护责任及管理措施    59
9.2 主要施工项目成品保护    60
第10章安全保证措施    61
10.1安全管理    61
10.2安全管理组织    62
10.2专项安全措施    62
10.3安全管理制度    71
第11章环境保护与文明施工措施    75
11.1总体要求    76
11.2施工区卫生管理    76
11.3生活区卫生管理    77
11.4文明施工专项措施    80
11.5渣土垃圾运输管理措施    81
11.6防施工扰民措施    82
第12章总包管理及施工配合措施    83
12.1总承包对各分包管理措施    83
12.2总承包对指定分包的协调要点    83
12.3对设计院、监理单位的协调、配合措施    84
12.4对档案信息管理    86
第13章工程保修及交付后服务    87
13.1工程保修    87
13.2交付后服务    87
13.3技术维护资料编制及移交    87
第14章项目管理机构配备    88
项目管理机构配备情况    88
拟派本项目经理简历表    89
拟派本项目技术负责人简历表    90
第15章    附图及附表    91
附表1 进度计划
附表2 劳动力进场计划
附图1 总平面布置图
附图2 临电布置图

第1章技术标说明
1.1编制范围
1.土建工程：
基础及地下室工程、主体结构工程（包括柱、梁、墙体、屋面砼等）、室内防潮、防水工程、砌体工程、外墙保温工程、土建所有的预埋件、预留洞工作及设备基础工作、屋面工程等。
2.安装工程：
本招标图范围内的水、电、暖通、人防通风与消防及其它专业安装工程的预留预埋；
3.分包及甲方指定分包单位的总包管理、配合、协调等。
1.2编制依据
1.工程招标文件、答疑文件；
2.本工程初步结构、建筑设计图；
3.国家现行施工规范及上海市现行有关法律、法规等文件；
4.有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定；
5.本单位执行的ISO9000《质量管理体系标准》及本单位质量管理体系文件、ISO14000标准及OHSAS18000职业安全健康管理体系；
6.现场及周围环境踏勘观感。
1.3工程目标及承诺
作为工程总承包商，必须对工程全面负起责任，优质、高速、安全、文明地完成本工程的施工任务。
1.工程质量：
(1)竣工一次交验合格率100％；
(2)确保首次验收达到国家建筑工程质量验收统一标准；
(3)确保上海市优质结构工程奖，并确保至少2栋塔楼获 “白玉兰”奖；
若因我司原因达不到自报工程质量等级标准，愿按照建筑面积15元/ m2 接受处罚。
2.工程进度：根据招标文件,本工程施工总工期即为720个日历天，初定开工日期为2009年1月18日，进度计划详见横道图、网络图。
若因我司原因达不到工期目标的要求，拖延时间按每天处罚3万元。
3.工程安全文明施工：我公司将严格按照上海市有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工，争创“上海市安全文明工地”标准；杜绝重伤、死亡、火灾、设备损坏等重大事故；事故轻伤频率控制在3‰以下。
在整个施工过程中，施工现场安全和文明施工按上海市有关文件规定进行布置安排，工作程序按总体计划实施，工作中的管理按文明工地进行控制，争创上海市文明工地。
4.服务目标：信守合同，密切配合，认真协调与各方关系，接受业主与监理的控制与监督。
5.科技进步：为实现上述工程质量、工期、安全、文明施工等目标，充分发挥科技是第一生产力的作用，在工程施工中，积极采用新技术，新工艺，新材料，新设备和现代化管理技术。
6.协调目标：做好内外关系协调，结合当地情况充分发挥项目优势，主动争取各方的支持与配合。
7.总包管理：对于分包商我们将以严格的要求、完善的管理、务实的态度进行全面的管理，树立起一个全新的里程碑。
第2章工程概况
工程名称：※※※※※※※※项目
工程地点：上海市徐汇区漕河泾
建设单位：※※※※※※※※
设计单位：※※※※※※※※
2.1环境概况
本项目位于上海市徐汇区漕河泾开发区，南侧是在施工地。
本工程±0.000设计标高相当于绝对标高5.300m，现场自然地坪绝对标高约为+4.500m，地势较平坦，地下水位高-0.600 m。
2.2建筑概况
工程总建筑面积92403 m2，其中地上部分65032 m2,地下部分27371 m2 ，地上建筑由酒店、公寓式酒店、写字楼三栋塔楼，以及连接酒店和公寓式酒店的裙房组成。其中酒店22层，高度为87.8米，公寓式酒店9层高度39.5米，裙房3层，高15.7米。裙房和塔楼之间设有设备夹层。酒店部分总客房数为384间，公寓式酒店总套数为37套。办公楼17层，高69.5米；地下部分共两层，高度为9.3米。
2.3结构概况
本工程钢筋混凝土框架-剪力墙结构，基础酒店塔楼区域、公寓式酒店塔楼区域、写字楼采用筏板、独立承台下的桩基，纯地下室区域、酒店、公寓式酒店裙房区域采用独立承台下的桩基，塔楼部分底板顶标高-9.500m，底板厚500mm（部分600 mm）；地下车库二层，地下二层顶板标高-5.65m，顶板厚度160mm，人防区域板厚200mm，地下一层顶板标高-0.60m，顶板厚度250mm，有建筑物区域板厚180mm。地下室顶板、底板、外墙均为C30S8。
第3章施工部署
3.1部署原则
针对本工程的实际特点，特确定如下部署原则：
根据本工程既定的质量和工期目标，结合工程特点进行分解，确定各阶段目标。在各阶段中明确主导工序和重点环节，有针对性的制定相应的技术管理和施工等保证措施，落实专人跟踪管理，项目经理重点监控。
加强施工过程中的动态管理，合理安排劳动力和施工设计的投入，在确保各道工序工程质量和安全的前提下，立足抢时间，争速度，科学的组织流水及交叉施工，严格劳动纪律，严肃施工调度命令，有计划、有目标的严格管理分包单位，严格控制关键工序的施工工期，确保按期、优质、高效地完