目  录
第1章    编制说明及编制依据    1
1.1    编制说明    1
1.2    编制依据    1
第2章    工程概况    2
2.1    工程简介    2
2.2    建筑设计概况    2
2.3    结构设计概况    3
2.4    水电设计概况    4
2.4    工程质量要求    4
2.5    施工工期    4
第3章    项目管理    4
3.1    项目管理体制    4
3.2    质量、安全、进度管理模式    5
3.3    实施目标    5
3.4    项目管理机构    6
3.5    项目经理部主要岗位职责    7
第4章    施工部署    11
4.1    施工总平面布置    11
4.2    施工总体安排    12
4.3    施工准备    15
第5章    工程投入的主要物资（材料）情况描述及进场计划    18
5.1    工程投入的主要物资（材料）情况    18
5.2    工程投入的主要物资（材料）计划管理    18
5.3    主要物资（材料）计划表    20
第6章    工程投入的主要施工机械及进场计划    21
6.1    工程投入的主要施工机械设备情况描述    21
6.2    施工机具配备一览表    23
第7章    劳动力安排情况描述    25
7.1    施工队组建及劳动力管理    25
7.2    劳动力管理措施    26
7.3    劳动力配备表    27
第8章    主要施工方法    28
8.1    施工测量    28
8.2    钢筋工程    32
8.3    模板工程    42
8.4    砼工程    48
8.5    后浇带施工    50
8.6    转换层施工    51
8.7    砌体工程    55
8.8    门窗工程    56
8.9    屋面及防水工程    58
8.10    抹灰工程    60
8.11    涂料工程    66
8.12    饰面砖工程    69
8.13    楼地面工程    73
8.14    加固工程    76
8.15    脚手架工程    80
8.16    给排水工程    81
8.17    电气安装工程    92
8.18    空调、 通风工程    104
8.19    垂直运输设备    110
第9章    确保工程质量的技术组织措施    112
9.1    质量等级    112
9.2    质量保证体系    113
9.3    质量管理措施    113
9.4    质量控制组织措施    114
第10章    确保安全生产的技术组织措施    131
10.1    安全保证体系    131
10.2    安全计划    132
10.3    安全预控    132
10.4    安全管理    133
10.5    保证措施    139
第11章     确保文明施工的技术组织措施    146
11.1    文明施工管理制度    146
11.2    总体要求    146
11.3    技术组织措施    148
11.4    消防措施方案    151
11.5    保卫措施方案    152
第12章    确保工期的技术组织措施    153
12.1    项目部协调调度    153
12.2    技术保证措施    154
12.3    防雨施工技术措施    154
12.4    夜间施工措施    155
12.5    建筑成品及半成品保护    155
第13章    防台风预案    156
第14章    附表附图    158
14.1    施工进度计划表    158
14.2    施工总平面布置图    159

第1章    编制说明及编制依据
1.1    编制说明
我公司在英皇湖畔花苑(二期续建)工程施工中，将以优质、高速、安全、文明为施工宗旨，本着对业主高度负责的态度，确定在合同工期内完成工程的施工。使该工程质量评定等级达到合格标准。在施工中，我公司本着对业主高度负责的态度，将积极与质量监督部门配合，服从建设（监理）单位的管理，从严控制工程质量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。制定环保措施，控制噪音及杜绝各种声、光、尘污染；制定安全生产措施，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故，创建安全文明工地。
本《施工组织设计》作为指导施工的技术性文件，编制时对各分部分项工程的工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工及降低成本等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性，中标后，我方将编制更详细的施工方案。
在本工程施工中，我们将主要抓住以下几个重点问题：
1、主体结构施工为主线，及时插入装修、给排水、电气、通风空调、消防等分部工程，做好多工程、多任务种的穿插组织管理工作；
2、重点解决建筑物外墙渗漏水的质量通病，保证本工程不渗漏，使业主放心。
3、优质高速完成主体工程质量、实现无剔凿砼的同时，重点抓好装修和安装工程质量，尤其是细部工程质量。
1.2    编制依据
1、本工程的议标文件。
2、本工程的整套施工图纸及设计指定的图集、标准；
3、国家现行有关施工规范、标准、规程，福建省及厦门市有关规定；
4、现场勘察情况；
5、我公司在厦门地区多年的建筑施工经验等。
第2章    工程概况
2.1    工程简介
工程名称：英皇湖畔花苑（二期续建）
工程地点：位于湖滨北路与长青路交叉口的东北角
工程规模：地上总建筑面积41483.34平方米，地下室为已建(需加固处理),
3号楼：建筑层数为22层，建筑总高度70.73米;
4号楼：建筑层数为29层，建筑总高度91.03米;
5号楼：建筑层数为17层，建筑总高度56.23米;
6号楼：建筑层数为6层，建筑总高度22.15米;
建设单位:英皇(厦门)地产发展有限公司
设计单位:厦门华筑建筑师事务所、厦门华构结构师事务所、厦门协立机电设计事务所联合设计
2.2    建筑设计概况
功能布局：地下室为设备用房，地下

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