泰达市民文化广场
主体工程施工组织设计
施工单位名称
二OO 二年十月八日

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目 录
表 1 施工组织设计文字说明
第一章 综合说明···················································1-16
1 施工技术能力
2 编制说明···················································2-4
3 工程概况···················································5-12
4 施工部署···················································13-16
第二章 设备、人员动员周期和设备、人员、材料运到施工场地的方法·····17-20
1 机械设备进场计划···········································17-18
2 劳动力计划·················································18-19
3 材料进场计划···············································19-20
第三章 主要工程项目施工方法及质量保证措施·························21-77
1 测量方案···················································21-23
2 基础工程、观光通道工程施工方案及质量保证措施···············24-35
3 基础排水和防止沉降措施······································36
4 地下管线、地上设施、周围建筑保护措施························37
5 主体结构主要施工方法及质量保证措施··························38
6 装修工程施工方案···········································58-59
7 防水工程施工方案···········································60-64
8 各种管道、线路等非主体结构工程施工方法及质量保证措施·······65-75
9 采用新技术、新工艺、新材料及专利技术·······················76-77
第四章 管理办法及措施·············································78
1 施工进度保证措施···········································78-111
2 冬雨期施工措施·············································79-83
3 施工工序协调措施···········································84
4 工程项目管理办法及体系框图·································85-88
5 保证安全施工措施及体系框图·································89
6 保证工程质量管理措施及体系框图·····························90-100
7 现场文明施工措施···········································101
8 施工现场环保措施···········································102-103
9 施工现场维护措施···········································104
10 总包管理及服务措施·········································105-107
11 工程交工后服务措施·········································108-111
表2 施工总平面布置图··································112
表3 主要分项工程施工工艺框图··························112
表4 施工进度计划······································112

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表1·施工组织设计文字说明
第1 章：综合说明
1. 施工技术能力

3
2. 编制说明
2.1 编制原则
建设单位发布的泰达市民文化广场主体工程招标文件及答疑文件将作为我公司本
次投标的重要原则，我公司将积极按照招标文件及招标答疑文件的要求，进行本工程施
工组织设计大纲的编制。
2.2 编制依据
泰达市民广场工程“施工组织设计”是根据工程招标文件、天津市建工设计院的扩
大初步设计图纸、国家现行的技术标准、施工及验收规范、工程质量评定标准及操作规
程、天津市有关文件和类似工程的施工经验，以ISO9002 系列标准为指南进行编制的。
阐明了我公司对该工程的施工组织、总体部署、主要施工方法的原则作法以及质量、安
全、工期控制目标和保证措施。我公司如果中标，我们将按我公司技术管理规定，将再
进行设计交底和图纸会审、在充分理解设计意图的前提下，根据本施工组织设计确定的
原则进行深化、细化，制定单位工程施工组织设计及特殊分部分项工程的施工方案（作
业指导书）作为指导施工、规范施工行为的技术文件。
2.3 泰达市民文化广场工程图纸(见表2-1)
表2-1
序 号 图纸名称 图 纸 编 号 出 图 日 期
1 建筑图 建初1~建初75 2002年7 月
2 结构图 结初1~结初14 2002年7 月
3 弱电图 电初1~电初101 2002年7 月
4 给排水 水初1~水初58 2002年7 月
5 暖 通 暖初1~暖初49 2002年7 月
6 强 电 电初1~电初43 2002年7 月
2.4 泰达市民文化广场工程采用的主要规程、规范(见表2-2)
表2-2
序 号 类 别 规 范、规 程 名 称 编 号
1 国家 地基与基础工程施工及验收规范 GBJ202-83
2 国家 地下防水工程施工及验收规范 GBJ208-83
3 国家 混凝土结构工程施工及验收规范 GB50204-92
4 国家 钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 GB1499-98

4
5 国家 钢筋混凝土用热轧光圆钢筋 GB13013-91
6 国家 混凝土外加剂应用技术规范 GBJ119-88
7 国家 钢结构工程施工及验收规范 GB50205-95
8 国家 砌体工程施工及验收规范 GB50203-98
9 国家 屋面工程技术规范 GB50207-94
10 国家 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 GB50254-96
11 国家
电气装置安装工程1kV 及以下配线工程施工及验收
规范
GB50258-96
12 国家 电气装置安装电器照明装置施工及验收规范 GB50259-96
13 国家 预制混凝土构件质量检验评定标准 GBJ321-90
14 国家 工程测量规范 GB50026-93
15 国家 建筑工程施工现场供电安全规程 GB50194-93
16 行业 冷拔钢丝预应力混凝土构件设计与施工规程 JGJ9092
17 行业 钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程 JGJ3-91
18 行业 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-96
19 行业 带肋钢筋套筒挤压连接技术规程 JGJ108-96
20 行业 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-95
21 行业 普通混凝土用砂质量标准及检验方法 JGJ52-92
22 行业 普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法 JGJ53-92
23 行业 建筑钢结构焊接与验收规程 JGJ81-91
24 行业 建筑工程冬期施工规程 JGJ/T104-97
25 行业 建筑装饰工程施工及验收规范 JGJ73-91
26 行业 建筑桩基技术规范 JGJ94-94
27 地方 岩土工程技术规范 DB29-20-2000
28 行业 钢管混凝土结构设计、施工及验收规程 CECS28-90
29 行业 钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程 JGJ3-91
30 行业 钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程 JGJ82-91
31 行业 建筑变形测量规程 JGJ/T8-97
32 行业 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-96
33 行业 玻璃幕墙工程质量检验标准 JGJ/TB9-2001

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2.5 泰达市民文化广场工程采用的主要标准(见表2-3)
表2-3
序 号 类 别 标 准 名 称 编 号
1 国家 建筑安装工程质量检验主定统一标准 GBJ300-88
2 国家 建筑工程质量检验评定标准 GBJ301-88
3 国家 建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准 GBJ302-88
4 国家 建筑电气安装工程质量检验评定标准 GBJ303-88
5 国家 通风与空调工程质量检验评定标准 GBJ304-88
6 国家 电梯安装工程质量检验评定标准 GBJ310-88
7 国家 钢结构工程质量检验评定标准 GB50221-95
8 行业 建筑施工安全检查标准 JGJ59-99
9 地方 天津市工程建设标准 98J2
2.6 泰达市民文化广场工程采用的主要法规(见表2-4)
表2-4
序 号 类 别 法 规 名 称
1 国家 建筑法
2 国家 环境保护法
3 地方 天津市建筑安装工程施工技术资料管理规定
4 地方 预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定《试行》
5 地方 天津市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定
6 企业 建筑安全法规及文件汇编
2.7 其他(见表2-5)
表2-5
序 号 名 称
1 地质勘察资料
2 公司ISO9002 质量体系程序文件
3 公司质量手册
4 公司安全手册

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3. 工程概况
3.1 建筑设计概况：
泰达市民文化广场位于天津开发区第一大街以南，新城西路以东地块内，四面环路
北起第一大街，西至新城西道，南邻津塘3 号路，东至新城东路，在地块南侧连接轻轨
东站，地基现状为预留空地。本工程为酒店、商场、写字楼、美食、娱乐为一体综合性
高层民用建筑，建筑物南北向324m，东西向114m，主塔楼14 层，基层为7 层，夹层1 

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