目 录
第一章 工程概况........................................................ 100
1.1 工程概况.............................................................. 10
1.2 工程重点、特点及我公司对该项目的认识.................................. 10
1.2.1 大规模的轻钢结构.................................................. 10
1.2.2 工程总承包........................................................ 10
1.2.3 品牌工程.......................................................... 11
1.2.4 管理与国际接轨.................................................... 11
1.2.5 工期短............................................................ 11
1.3 工程的主要控制要点.................................................... 11
1.3.1 钢结构工程........................................................ 11
1.3.2 施工图设计........................................................ 11
1.3.3 工艺设计制度...................................................... 12
1.3.4 工序样板制度...................................................... 12
1.3.5 设备材料招标制度.................................................. 12
1.3.6 明确职责和工作流程................................................ 12
第二章 工程项目管理的主要目标..............................................13
2.1 质量目标.............................................................. 13
2.2 工期目标.............................................................. 13
2.3 工程成本造价控制目标.................................................. 13
2.4 安全目标.............................................................. 14
2.5 环境保护和文明施工目标................................................ 14
2.6 技术创新目标.......................................................... 14
2.7 培训和教育目标........................................................ 14
2.8 团结合作目标.......................................................... 15
第三章 施工准备............................................................16
3.1 施工进度计划.......................................................... 16
3.2 流水段划分............................................................ 16
3
3.3 劳动力计划............................................................ 16
3.4 机械设备配置.......................................................... 17
3.4.1 土建施工主要机械设备配置.......................................... 17
3.4.2 测量设备配置...................................................... 17
3.4.3 钢结构吊装主要大型机械............................................ 17
3.4.4 钢结构施工主要小型机具配置........................................ 18
3.4.5 无损检测设备...................................................... 18
3.4.6 钢结构制作主要机械设备............................................ 18
3.5 主要周转物资供应计划.................................................. 19
3.6 专业及工序方案计划.................................................... 19
3.7 施工工序流程.......................................................... 20
第四章 现场平面布置........................................................22
4.1 施工现场平面布置...................................................... 22
4.1.1 施工现场平面布置原则.............................................. 22
4.1.2 机械布置.......................................................... 22
4.1.3 现场临时设施布置.................................................. 22
4.1.4 材料堆放.......................................................... 22
4.2 临水、临电布置........................................................ 22
第五章 土建主要施工方案及措施..............................................23
5.1 施工测量工程.......................................................... 23
5.1.1 施工测量平面控制网的测投.......................................... 23
5.1.2 结构施工中的楼层标高控制.......................................... 23
5.2 土方工程.............................................................. 24
5.2.1 土方开挖.......................................................... 24
5.2.2 回填土............................................................ 24
5.3 钢筋混凝土工程........................................................ 25
5.3.1 一般规定.......................................................... 25
5.3.2 模板工程.......................................................... 26
5.3.3 混凝土工程........................................................ 26
4
5.4 防水工程.............................................................. 27
5.5 砌筑工程.............................................................. 27
5.5.1 工序流程图........................................................ 27
5.5.2 施工技术措施...................................................... 28
5.5.3 质量控制要点...................................................... 29
5.6 装修施工工序安排...................................................... 29
5.6.1 一般房间装修施工工序.............................................. 29
5.6.2 卫生间安装施工工序................................................ 30
5.7 门窗工程.............................................................. 30
5.7.1 工艺流程.......................................................... 30
5.7.2 施工方法.......................................................... 30
5.7.3 质量控制要点...................................................... 30
5.7.4 成品保护.......................................................... 30
5.8 抹灰工程.............................................................. 30
5.8.1 工艺流程.......................................................... 30
5.8.2 墙面抹灰立体剖面.................................................. 31
5.8.3 室内抹灰施工方法.................................................. 31
5.8.4 成品保护.......................................................... 31
5.8.5 质量要求.......................................................... 32
5.9 内装修................................................................ 32
5.9.1 石材地面.......................................................... 32
5.9.2 轻钢龙骨隔墙...................................................... 33
5.9.3 吊顶工程.......................................................... 35
5.10 外装修............................................................... 38
5.10.1 铝塑复合板幕墙................................................... 38
5.10.2 铝合金玻璃幕墙................................................... 39
第六章 钢结构施工主要技术措施..............................................41
6.1 加工依据.............................................................. 41
6.2 加工原则.............................................................. 41
5
6.3 钢结构加工工艺流程.................................................... 41
6.4 原材料控制工艺流程.................................................... 42
6.5 加工工艺.............................................................. 43
6.6 构件运输.............................................................. 50
6.7 钢结构安装............................................................ 50
6.7.1 钢构件进场、验收.................................................. 50
6.7.2 钢柱吊装.......................................................... 50
6.7.3 钢柱吊装.......................................................... 51
6.7.4 钢结构测量校正.................................................... 54
6.7.5 钢结构难点解决方案................................................ 55
6.7.6 压型钢板的安装................................................... 56
6.7.7 栓钉焊接（待定）.................................................. 58
6.8 防火喷涂.............................................................. 60
6.8.1 准备工作.......................................................... 60
6.8.2 施工程序.......................................................... 60
6.8.3 施工工艺.......................................................... 60
6.9 钢结构现场焊接........................................................ 60
6.9.1 焊接节点概况...................................................... 60
6.9.2 施工依据.......................................................... 60
6.9.3 主要截面形式...................................................... 61
6.9.4 焊接准备.......................................................... 62
6.9.5 焊接施工顺序及焊接工艺............................................ 63
第七章 项目管理............................................................66
7.1 项目管理组织机构...................................................... 66
7.1.1 组织机构.......................................................... 66
7.1.2 主要岗位的职责.................................................... 66
7.2 公司总部对项目的管理.................................................. 68
7.2.1 项目管理部........................................................ 68
7.2.2 机电管理部........................................................ 69
6
7.2.3 中心试验室........................................................ 69
7.2.4 质保部............................................................ 69
7.2.5 安监部............................................................ 69
7.2.6 合约部............................................................ 69
7.2.7 技术发展部........................................................ 70
7.2.8 专业施工保障...................................................... 70
7.2.9 项目经理部........................................................ 70
7.3 自有劳务队伍管理...................................................... 71
7.4 施工详图设计.......................................................... 74
7.5 工程技术资料及图纸管理................................................ 74
7.5.1 技术保证资料...................................................... 74
7.5.2 图纸管理.......................................................... 75
7.6 计算机文档管理及拟在本工程中的应用.................................... 75
7.6.1 计算机管理的经验.................................................. 75
7.6.2 计算机拟在本工程中的应用.......................................... 75
7.7 材料采购.............................................................. 77
7.8 初步拟定项目施工技术力量配备.......................................... 78
第八章 工期保障措施........................................................79
8.1 施工准备工作.......................................................... 79
8.2 结构工程.............................................................. 79
8.3 装饰装修工程.......................................................... 79
8.4 机电安装.............................................................. 80
第九章质量管理..............................................................81
9.1 工程质量目标.......................................................... 81
9.2 创精品工程的机制...................................................... 81
9.2.1 目标管理.......................................................... 81
9.2.2 精品策划.......................................................... 81
9.2.3 过程监控.......................................................... 81
9.2.4 阶段考核......................................................... 82
7
9.2.5 持续改进.......................................................... 82
9.3 工程质量保证体系...................................................... 82
9.3.1 质量保证程序...................................................... 83
9.3.2 过程质量执行程序.................................................. 83
9.4 采购质量保证.......................................................... 84
9.5 试验保证.............................................................. 84
9.6 质量控制和保证的具体措施.............................................. 85
9.6.1 钢筋工程.......................................................... 85
9.6.2 混凝土工程........................................................ 86
9.6.3 砌筑工程.......................................................... 87
9.6.4 抹灰工程.......................................................... 88
9.6.5 精装修工程质量控制措施............................................ 89
9.6.6 防水工程施工保证措施.............................................. 89
9.7 钢结构质量保证措施.................................................... 90
9.7.1 施工准备阶段质量控制.............................................. 90
9.7.2 现场安装的质量控制................................................ 90
9.7.3 制作质量保证措施.................................................. 90
9.7.4 现场安装的质量控制................................................ 91
9.7.5 焊接质量保证措施.................................................. 92
9.7.6 测量质量保证措施.................................................. 95
9.7.7 高强度螺栓连接质量控制............................................ 95
9.7.8 防火喷涂质量保证.................................................. 95
9.8 其他质量保证措施...................................................... 95
9.8.1 劳务素质保证...................................................... 95
9.8.2 成品保护措施...................................................... 95
9.8.3 季节性施工的质量保证.............................................. 96
9.8.4 经济保证措施...................................................... 96
9.8.5 合同保证措施...................................................... 96
第十章 现场安全、消防、保卫................................................97
8
10.1 安全计划............................................................. 97
10.2 安全管理............................................................. 97
10.2.1 安全管理方针..................................................... 97
10.2.2 安全生产目标..................................................... 97
10.2.3 安全组织保证体系：............................................... 97
10.2.4 安全教育程序..................................................... 97
10.2.5 组织安全活动..................................................... 98
10.2.6 安全检查......................................................... 98
10.2.7 安全管理制度..................................................... 98
10.2.8 安全管理工作:.................................................... 99
10.2.9 制定施工现场安全防护基本标准..................................... 99
10.2.10 安全措施....................................................... 100
10.2.11 钢结构安装专项安全措施......................................... 100
10.3 消防、保卫措施...................................................... 101
第十一章 环境管理与文明施工...............................................102
11.1 管理目标............................................................ 102
11.2 组织保证............................................................ 102
11.3 工作制度............................................................ 102
11.4 管理措施............................................................ 102
11.4.1 现场布置........................................................ 102
11.4.2 防止粉尘污染.................................................... 103
11.4.3 防止对水污染.................................................... 103
11.4.4 废弃物管理...................................................... 103
11.4.5 材料设备的管理.................................................. 103
11.4.6 环保节能型材料设备的选择........................................ 104
11.4.7 其他措施........................................................ 104
第十二章 雨期施工.........................................................105
12.1 雨期施工部位........................................................ 105
12.2 雨期施工措施........................................................ 105
9
12.2.1 施工前的准备.................................................... 105
12.2.2 钢结构施工...................................................... 105
12.2.3 防水施工........................................................ 105
12.2.4 混凝土工程...................................................... 105
第十三章 用户服务.........................................................106
13.1 用户服务目标........................................................ 106
13.1.1 工程施工阶段服务目标............................................ 106
13.1.2 工程竣工后服务目标.............................................. 106
13.2 用户服务标准........................................................ 106
13.3 服务守则............................................................ 106
13.4 组织保证体系........................................................ 106
13.5 用户服务保证实施细则................................................ 107
13.5.1 施工过程重点预控................................................ 107
13.5.2 保修期内的回访、保修工作........................................ 108
13.5.3 保修期后的回访保修.............................................. 109
13.6 用户服务手册纲要.................................................... 109
13.6.1 概述............................................................ 109
13.6.2 编制时间安排.................................................... 111
10
第一章 工程概况
1.1 工程概况
本工程为北京××软件园起步区工程一阶段合同（包括会展中心及管理中心工程），总占
地面积15394.2 m2，由××设计研究院设计，其设计有关情况如表1-1。
会展中心及管理中心工程概况 表1-1
建筑面积 会展中心：21000 m2 /管理中心：12000 m2
檐高 12m
层数 地上三层，地下一层
结构形式 轻钢结构
砌筑工程 红机砖/陶粒砌块
门窗工程 塑钢门窗及铝合金门窗
外装修 铝塑复合板幕墙/铝合金玻璃幕墙
楼面为橘红大理石及宝山红花岗石
内装修 隔断墙为轻钢龙骨双面石膏板
吊顶为轻钢龙骨纸面石膏板
防水工程 SBS卷材防水/氯丁胶卷材防水
混凝土强度设计 垫层C10，结构C30
基 础 独立基础
钢结构工程概况：综合管理中心1115t，会展中心1305t，整个结构形式为框架结构，两
个建筑是三层结构。其中综合管理中心占地7897.5m2，会展中心占地8001m2。结构形式为柱
梁框架，钢柱为H 型柱。综合管理中心为三层，会展中心为三层结构。结构主材采用Q345
钢材，楼面采用组合楼板结构，屋面和墙面铺保温板。
1.2 工程重点、特点及我公司对该项目的认识
1.2.1 大规模的轻钢结构
该工程全部采用轻型钢结构，单层面积大，会展中心有椭圆型设计。因此，钢结构的施
工将是本工程的重点和难点。我公司曾成功完成了诺基亚、工商行、空客、第一制药厂、百
麦等类似钢结构工程的生产、安装，有较成熟的施工经验，完全有能力圆满完成本工程的施
工。同时，我公司的钢结构分公司具有设计、生产、安装的资质和能力。
1.2.2 工程总承包
11
本工程从目前的设计上看，在结构施工阶段需进行钢结构与土建结构的设计协调，以及
施工图设计与结构设计的协调。在装修施工阶段，内外装修各专业施工亦需要协调管理。尤
为一提的是，虽然本次招标内容未涉及机电安装和精装修施工，但为保证工程能尽早投入使
用，各精装专业设计、施工应在精装后期即可插入，如吊顶完成前必须完成吊顶内机电的安
装。因此，工程施工协调能力将直接影响工程的进行。我公司从八十年代即与国际知名建筑
公司合作，经过十多年的磨练，已具有了一定的工程总承包施工管理经验，工商行办公楼、
国贸二期工程等许多大中型综合楼的施工足以鉴证，我们有能力协调好包括土建、钢结构、
机电、装修设计和施工在内的各种生产要素，协调和管理好各专业分包商，彻底执行我公司
的各项管理手册和管理计划，实现工程的各项目标。
1.2.3 品牌工程
本工程是××软件园区的起步工程，也是科技园区对外招商引资的品牌工程、窗口工程。
我公司是国内建筑行业著名的大型建筑施工企业，被列为“国家百强企业”和“用户服务满
意单位”，承建过各类大中型工程，标志性建筑，如我公司能中标建设本工程，必能建成业主
满意的精品工程，对××软件园区的良好发展将起积极作用。
1.2.4 管理与国际接轨
该工程作为××软件园的品牌工程，也将是其走向世界的一个窗口。因此，其工程管理
水平亦要求与国际接轨，我公司曾与日本大成组、法国SAE 等世界十强企业合作，经常与其
进行交流、学习和总结了先进和管理经验和施工方法，为顺利完成本工程的施工奠定了基础。
1.2.5 工期短
该工程工期目标为225d，对交差施工的配合要求较高，对总承包单位的综合协调能力是
一次考验。我们将严格按施工计划组织施工，同时尽可能减少工序之间相互干扰。
1.3 工程的主要控制要点
1.3.1 钢结构工程
钢结构的设计优化和生产加工是本工程的关键，我公司将重点控制钢结构的设计、加工，
并聘请有关专家进行充分论证，保证从设计上满足工程的需要。生产加工过程中派出专业工
程师作为驻厂代表进行全过程监造，保证生产质量和运输及时准确。特别是对椭圆型部位的
生产和安装要保证高精度、高质量。
1.3.2 施工图设计
本工程作为总承包项目，运作成功与否的关键在于专项施工图的设计和深化，我公司有
成功组织设计实施总承包的经验，有进行土建、钢结构、机电二次设计的人员和能力。
12
1.3.3 工艺设计制度
按照我公司的管理经验，制定工艺顺序和设计，每个分项工程的工艺设计非常关键，工
艺设计越具体、越具有可操作性，施工质量越有保证，我们将继续严格执行这一制度。
1.3.4 工序样板制度
工程质量最终是通过操作来实现的，施工操作是保证工程质量的最根本工作 

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