探讨居住区土建和园林施工的衔接问题

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发布时间：2021-08-30

资料介绍

工中该景墙位于很厚的回填土，其原因是原建筑施工方为
抢进度，在铺设布置上没有为后面的园林施工考虑，挖很
多、很深的排管沟，致使回填土较深，而景墙的位置恰好就
在又深又宽的回填土上。因回填土松软在下雨天会不均匀
下沉，甚至会垮塌。为避免这种问题的发生，有两种方法：
①将回填土夯实，②调整挡土墙的结构。由于该位置回填
土内已经埋入很多管道，将回填土夯实无法施工，否则会破
坏埋入的管道，只有通过调整挡土墙结构来解决这一问题。
(2) 问题的处理方法。先调整挡土墙结构：改变景墙
形式以减轻墙体自重，同时改变景墙基础以适应地基沉降。
经过处理解决了当前的问题，但如果在铺设管道时就能想
到后面的园林施工，那么这种情况就不会发生。原先的建
筑施工方没有考虑到这种环节，就会在以后的园林施工中
大大的浪费经费。所以只要土建施工和园林施工的衔接问
题上面处理好的话对于施工进度和施工经费都有好处。
如果管线的位置和园林建筑基础冲突是最复杂的情
况，可先得到设计方认可，如果设计方坚持自己的意见，那
只有改变管道线路，最常见的是在过基础的交叉点做一临
时的沟盖，这样可以防止基础把线管压坏，也比较省时间。
2．2 土方调度的问题
在土建施工即将完成时，土方的调度显得尤为重要，合
理的开挖和回填会对后面的园林施工产生重要的影响，这
也是土建施工与园林施工衔接问题的体现。
(1) “果林湖畔”居住区B区的工程实例概况。该工
程B区土建施工已经基本结束，土建施工方为了尽快让园
林施工方赶快进场，把场地清理得很干净，表面看起来很
好，但等到要做地形的时候发现土方严重不足，这样就得需
要大量的土壤和运输，又得把以前的土再拉回来，即费时又
费力，得不偿失。如果在土建施工结束时能好好规划下后
面的步骤，这样就不会去做重复的事情，可见两者的衔接工
作十分重要。
(2) 问题的处理及方法。合理的土方调度是在所指
定的正确标高范围内预留一定的土方，因后期的园林施工
基本上都会推出一些特有的地形来体现景观效果。而且垫
层土和种植土要分开进行，以免混淆。按照图纸上的施工
要求，进行有效分析，可以达到事半功倍。
预留土方并不是随地乱堆放，要根据后面的园林施工
来堆放。比如哪里有假山，哪里有花园等都在土建施工的
时候就要考虑进去，不是等到做假山和花园时候才去考虑。
2．3 道路开挖问题
在道路开挖时会经常遇到土建与园林施工的衔接问题。
(1) “果林湖畔”A区工程实例概况。A区在施工时
道路开挖，给水管道铺设下去，但由于道路不通，苗木再进
场遇到很大的问题。小的苗木可以靠人工运输，但胸径较
大的完全不行，而铺设给水管道的作用就是为了绿化用水，
但是现在植物进不去场地，有了水管也无的放矢。这样没
准备的开挖造成的后果就会阻碍施工的进展。
(2) 问题的处理及方法。在开挖前一定要做好充分
的准备，列出开挖后的具体项目，而且要根据开挖今日的天
气情况予以考虑。施工方要认识到管道铺设只是施工的一
小部分，要从整体考虑。在道路开挖的施工阶段，任何材料
的进出都是在道路畅通的基础上完成。所以道路开挖、回
填的时机选择显得更加重要，应尽量在畅通的时候将大量
的材料运输完毕或大型机器设备进场，这样就会保持施工
的连续性，不会出现路不通停工的状态，不仅耽误工期，又
浪费人力在工地上。
3 衔接问题的产生及处理
3．1 衔接问题产生的原因
工程施工种类繁多，包括土建施工和园林施工。各项
施工中包括很多小的项目，由不同的施工方承包，所以在同
一个工程中会有许多不同的施工队伍。各自为政，不管其
他的施工方。就会导致许多衔接的问题；另外就是施工期
紧，每个施工方都在抢工期，特别是在砌筑路边石、植物护
框等细小环节上。【3 如果在施工上面只一味省事简单地做，
那么质量会低下，这也是一个隐藏着巨大的衔接问题。
3．2 衔接问题的处理
一般衔接问题产生在土建施工即将完成、园林施工即
将进场时。例如，基础快要成型时，这时的基础就会对后面
的景观效果产生影响，还有管线在布局时也属于衔接问题，
因为管线的布局会决定园林建筑和景观的位置。总之，土
建施工时对园林施工产生施工进度、施工难度、资金投入等
影响的现象都属于衔接问题。而其的特征是比较隐蔽，易
被忽略。表面上看既不属于土建施工，又不属于园林施工。
施工方最好是一个或者尽量少而精，这样避免交接时
候出现的一些问题。还有在管理方面人手，一定要有一些
素质良好的施工管理人员，从整体出发，全面考虑后面的施
工情况，每个阶段减少些衔接问题，会对整个工程进度得到
极大的优化。
4 结语
施工过程是一个再创作过程，施工管理人员要有良好
的素养，能够准确解决施工当中每一道工序存在的问题。
以上所述工程实例都是属于土建施工与园林施工的衔接问