目 录
综合说明 7
第一节 编制说明 7
第二节 编制内容 8
第三节 编制依据 8
第一章 工程概况 9
第一节 基本概况 9
第二节 水电概况 9
第三节 施工特点 9
第二章 施工总体部署 10
第一节 组织机构和管理职责 10
一、组织机构职能图 10
二、项目部管理职责 11
第二节 项目管理目标 12
一、工期目标 12
二、质量目标 13
三、现场文明施工目标 13
四、项目管理目标 13
五、安全目标 13
六、服务目标 13
第三节 “新技术、新工艺”的应用 13
第三章 施工准备 14
第一节 技术准备 14
第二节 施工现场的准备 14
一、现场环境、交通准备 14
二、施工用水、用电准备 15
第三节 劳动力及物资的配备 17
第四节 施工总平面布置 20
第四章 主要工序的施工方法和工程措施 20
第一节 施工测量 20
一、制定测量方案的基本原则 20
二、平面控制点的测设 21
三、高程基准点的测设 21
四、控制点的保护 21
第二节 土方工程 22
一、土方工程施工工艺 22
二、降水及排水措施 22
三、土方开挖 22
第三节 钢筋工程 23
一、钢筋的存放 23
二、钢筋制作加工场地及加工机械 23
三、作业安排 23
四、钢筋加工 23
五、钢筋绑扎 24
六、钢筋绑扎的注意事项 27
第四节 模板工程 27
一、模板设计基本原则 27
二、模板材料的供应 28
三、剪力墙及柱模板 28
四、梁板模板 28
五、楼梯模板 30
六、模板支设的质量要求 31
七、模板拆除 31
八、模板施工注意事项 32
第五节 混凝土工程 32
一、混凝土材料 32
二、混凝土工程工艺流程图 33
三、混凝土的泵送工艺 33
四、混凝土浇捣的一般要求 33
五、柱、墙混凝土浇筑 34
六、梁、板混凝土浇筑 34
七、楼梯混凝土浇筑 35
八、混凝土的养护 35
九、混凝土施工缝处理 35
十、质量控制 36
十一、施工中应注意的问题 37
第六节 脚手架工程 38
一、施工准备 38
二、施工工艺 38
三、强度计算 39
四、脚手架拆除 42
五、施工操作要点 42
六、安全 43
第七节 砌体工程 44
一、工艺流程 44
二、施工要点 44
三、质量及安全措施 45
第八节 装饰装修工程 46
一、主要工序交叉施工原则及措施 46
二、主要分项工程施工工序 47
三、墙面工程 48
四、地面工程 50
五、吊顶 54
六、外墙抹灰 54
七、外墙油漆涂料 56
八、门窗工程 57
第九节 防水工程 58
一、卫生间防水 58
二、地下室外墙防水 59
第十节 给排水工程 60
一、安装准备 60
二、具体工序要点 62
第十一节 空调通风工程 67
一、通风、排烟风管的制作与安装 67
第十二节 建筑电气 68
一、配管施工 68
二、箱、盒的安装 69
三、配线要求及做法 69
四、配电柜、箱的安装 70
五、电缆敷设 70
六、桥架的安装 70
七、灯具安装 71
八、插接式母线槽安装 71
九、防雷与接地安装 72
十、配电系统 73
十一、照明系统 73
十二、弱电系统 73
第十三节 机械设备安装工程 79
第十四节 季节性施工措施 79
一、高温季节施工 79
二、雨季施工 80
三、冬季施工 80
四、防风措施 81
第十五节 总包管理协调保证措施 82
一、职能部门的设立 82
二、施工阶段的管理 82
三、协调措施 82
四、土建与其他各工种的施工配合 86
五、施工与业主(或监理)的配合 88
第十六节 及时支付民工工资保证措施 88
第五章 质量保证措施 88
第一节 质量保证体系 88
一、质量保证体系 88
二、质量管理组织体系 89
三、质量管理程序 90
第二节 质量保证技术措施 90
一、组织保证措施 90
二、采购物质质量保证 90
三、技术保证措施 91
第三节 质量管理制度 95
一、建立分项（工序）样板制 95
二、建立“施工部位挂牌”制 96
三、加强技术交底和质量教育 96
四、原材料采购制度 96
五、质量检查和验收制度 96
六、实行隐蔽验收和技术复核制度 97
七、施工阶段的级配及试块管理制度 97
八、实行质量奖优罚劣制度 97
第四节 各工序的技术保证措施 98
一、地下室防渗质量保证措施 98
二、梁柱节点质量保证措施 99
三、钢筋绑扎质量保证措施 99
四、模板工程质量保证措施 100
五、砼工程质量保证措施 100
六、砖砌体工程质量保证措施 101
七、屋面工程质量保证措施 101
八、外墙自防水质量保证措施 102
九、室内抹灰质量保证措施 102
十、厕所、卫生间防渗漏质量保证措施 103
第五节 各施工要素的质量控制措施 104
一、施工计划的质量控制 104
二、施工技术的质量控制措施 104
三、施工操作中的质量控制措施 105
四、施工材料的质量控制措施 106
五、施工中的计量管理的保证措施 106
六、施工资料的质量保证措施 106
第六节 工程质量细部处理 107
一、建筑工程创优技术保证措施 107
二、管道与设备安装工程创优技术保证措施 107
三、电气设施安装工程创优技术保证措施 108
第六章 工期保证措施 109
第一节 工期保证的组织机构 109
一、组织机构的建立 109
二、组织机构的职能 110
第二节 工期保证的管理措施 111
一、多级网络管理 111
二、成熟的施工工艺 111
三、资源调配措施 111
四、施工用材的供应 112
五、交通措施 112
六、经济奖罚措施 112
第三节 工期保证的主要技术措施 112
一、交叉作业 112
二．合理划分流水段 113
第七章 安全生产和文明施工措施 113
第一节 安全施工措施 113
一、安全生产目标 113
二、安全生产责任制 113
三、安全生产制度 114
四、安全检查制度 115
五、确保安全生产的措施及技术要求 115
第二节 文明施工管理 120
一、文明施工目标计划 120
二、场容场貌管理 120
三、工地卫生、保健措施 121
第三节 消防保卫工作 122
一、建立消防组织和制度 122
二、消防管理具体措施 122
三、施工现场的明火管理 123
四、现场治安管理 123
第四节 环境保护措施 124
一、防大气污染 124
二、防止水污染 125
三、防噪声污染 125
四、减少扰民措施 126
第八章 成本控制措施 126
第一节 降低成本措施 126
第二节 成品保护措施 127
第九章 竣工验收 128
第一节 备案验收 128
第二节 依据文件 128
第三节 具体实施措施 128
第十章 回访保修措施 129

综合说明
第一节 编制说明
1、我公司完全接受招标文件提出的全部要求，包括有关本工程施工质量、施工进度、安全文明施工的各项控制和协调管理要求，并落实各项施工方案和技术措施，在建设单位、监理单位领导与监督下，与设计单位加强联系，共同建设好天正湖滨花园一期工程。
2、我公司通过对建设方提供的招标文件、答疑纪要、施工图纸以及有关技术资料的认真学习和分析，并踏勘了施工现场，在分析了多种可能影响施工的因素和本工程总承包的特点、难点以及我们自身力量等各项优势后，我公司有充分的信心和能力保证高质量、高速度地全面完成本工程招标文件规定的总承包范围内的全部任务和总承包管理职责，向建设单位提交一份满意的答卷。
3、从对本工程全面负责的原则出发，本技术标突出施工方案先进合理，施工组织周到严密，施工管理严格细致，总包责任可靠落实，确保以一流的施工技术、一流的科学管理方法、一流的施工速度和一流的工程质量来实现本工程的施工达到优质、高速的目标。
4、一旦有幸中标，我公司将全力以赴，尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。发挥我公司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制，实施在建设、监理单位领导和监督下的项目总承包管理制度。通过对劳动力、机械设备、材料、技术、施工方法和信息的优化处置，实现工期、质量及社会信誉的预期目标。
5、我公司完全接受招标文件提出的质量控制和施工技术要求，严格按照现行施工技术规范标准和某市建委有关质量规定进行施工，尤其是要全 

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